二零二五年文化遗产保护二手房买卖及修复合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年文化遗产保护二手房买卖及修复合同甲方（出卖人）：_____________________________地址：____________________________________乙方（买受人）：_____________________________地址：____________________________________鉴于甲方拥有位于_________________________________的房屋一套，房屋权属清晰，且该房屋为______年______月______日登记的文化遗产保护建筑，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________________________1.2房屋产权证号：______________________________1.3房屋建筑面积：_____________________________平方米1.4房屋结构：____________________________________1.5房屋用途：____________________________________1.6房屋现状：____________________________________1.7房屋权属证明文件：_____________________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元整。2.2支付方式：2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整；2.2.2乙方于房屋过户前向甲方支付_____%的房款；2.2.3房屋过户后，乙方按照国家相关法律法规的规定支付余款。第三条交易税费及承担3.1双方同意按照国家相关法律法规的规定，各自承担交易过程中的税费。第四条房屋过户4.1甲方保证房屋权属清晰，能够办理过户手续。4.2乙方应在收到甲方提供的过户材料后____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应向乙方提供房屋权属证书。第五条房屋修复及使用5.1乙方在购买房屋后，应对房屋进行必要的修复和维护。5.2甲方保证房屋出售时，不存在影响房屋使用安全的重大问题。5.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关文物保护的法律法规。第六条违约责任6.1如甲方未能按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。6.2如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。6.3如一方违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：______________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：____