2025房地产合同-共有土地分割协议

2025房地产合同:共有土地分割协议共有土地分割协议本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（土地共有权人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（土地共有权人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲乙双方依法共同拥有位于（城市/县）（以下简称“该土地”）的使用权，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该土地的分割事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1该土地位于（详细地址），土地面积为平方米，土地使用权类型为（出让/划拨），土地证号为。1.2甲乙双方确认，该土地的共有使用权面积分别为：甲方占%，乙方占%。第二条土地分割方式2.1双方同意按照以下方式进行土地分割：[]物理分割：将该土地按照双方约定的分割方式划分为两个独立地块，分别归属于甲方和乙方。[]权益分割：保持该土地的整体性，但通过协议明确双方对该土地的使用权和收益权的分配。2.2若选择物理分割，双方应协商确定分割后的土地边界，并由双方共同委托具有资质的土地评估机构进行测量和评估，确保分割后的土地面积与双方约定的比例一致。2.3若选择权益分割，双方应明确该土地的使用权和收益权的具体分配方式，并在本协议中详细约定。第三条分割后的权利与义务3.1分割后，甲方对分割后的土地享有完全的所有权和使用权，乙方对该土地不再享有任何权利；反之亦然。3.2分割后，若该土地上存在抵押、查封或其他权利限制，双方应协商解除或处理相关权利限制。3.3分割完成后，双方应共同配合，及时办理土地使用权变更登记的相关手续。第四条费用承担4.1土地分割过程中产生的评估费用、登记费用及其他相关费用，由双方按照以下方式承担：[]按照分割后的土地价值比例分担。[]其中一方承担全部费用。4.2双方应于本协议签订之日起日内，将应承担的费用支付至双方共同认可的第三方账户，用于支付分割过程中的相关费用。第五条税费承担5.1因土地分割产生的契税、增值税及其他相关税费，由双方按照以下方式承担：[]按照分割后的土地价值比例分担。[]其中一方承担全部税费。5.2双方应按照相关法律法规的规定，及时完成纳税申报及缴费手续。第六条合同的生效6.1本协议自双方签字或盖章之日起成立，自（填写具体生效条件，例如：相关部门批准文件出具之日起/土地分割登记完成之日起）之日起生效。6.2若需办理土地分割登记，双方应于本协议签订之日起日内，向相关土地管理部门提交分割登记申请，并协助完成相关手续。第七条违约责任7.1若任何一方未按本协议约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额或比例）。7.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（填写具体法院或仲裁机构）提起诉讼/仲裁。8.2仲裁/诉讼期间，双方应继续履行本协议项下的其他义务。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证人（签字）：身份证号：