2025拆迁安置房买卖合同（律师版）

2025拆迁安置房买卖合同（律师精编版）合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（卖方）：地址：身份证号：联系电话：乙方（买方）：地址：身份证号：联系电话：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的拆迁安置房（以下简称“标的房产”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的房产。为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息1.1标的房产位于（地址或具体位置），建筑面积为平方米，用途为。1.2标的房产的不动产权证号为，土地使用证号为。1.3标的房产系拆迁安置房，甲方已取得完全所有权，无任何权属纠纷，并承诺已履行所有拆迁安置房购买政策的相关义务。第二条交易价格与支付方式2.1双方一致同意，标的房产的交易价格为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：乙方向甲方支付定金人民币元整，作为履行本合同的担保，定金可冲抵购房款。乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整。乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整。2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行约定。2.4甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条标的房产的交付3.1甲方承诺于年月日前将标的房产交付乙方使用，交付标准以双方约定的《交房确认书》为准。3.2交付时，标的房产应处于完好状态，甲方应向乙方提供所有与标的房产相关的文件资料，包括但不限于不动产权证、土地使用证、拆迁安置协议等。3.3标的房产交付后，甲方不得以任何理由拒绝乙方行使对该房产的所有权或使用权。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方保证对标的房产拥有完全所有权，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。甲方应协助乙方办理标的房产的不动产权转移登记手续，并提供所需文件。甲方不得在交易过程中单方面提高房价或附加其他不合理条件。4.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付购房款，不得拖延或拒绝履行付款义务。乙方应配合甲方完成标的房产的过户手续，并提供相关所需文件。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整。5.2若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金。5.3若甲方未按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按已收购房款的%向乙方支付违约金。5.4若因甲方原因导致标的房产无法办理过户手续，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可书面签署补充协议，对本合同内容进行变更或补充。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：