商户商铺合同协议书范本

商户商铺合同协议书范本一、合同概述

本《商户商铺合同协议书》以下简称“本协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.商铺基本情况

商铺位于_________，占地面积_________平方米，层数_________层，商铺编号为_________。商铺现状为_________（如：毛坯、精装修等）。

2.租赁期限

本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

3.租金及支付方式

（1）租金：乙方每月应支付甲方租金人民币_________元整（大写：_________元整）。

（2）支付方式：乙方应于每月的_________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_________；账户名称：_________；账号：_________。

二、商铺使用与管理

1.商铺用途

乙方承租的商铺仅用于_________（具体经营范围），不得擅自改变商铺用途。

2.商铺装修

（1）乙方对商铺进行装修时，应事先征得甲方同意，并确保装修后的商铺符合相关法律法规及消防安全要求。

（2）装修工程完成后，乙方应向甲方提供相关验收文件。

3.商铺维护

（1）乙方应保持商铺的整洁、卫生，确保商铺内设施的正常使用。

（2）乙方应负责商铺的日常维护和管理，包括但不限于水电、空调、消防设施等。

4.商铺转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转让给他人。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

（3）甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的修缮和改造。

2.乙方权利与义务

（1）乙方按照本协议约定支付租金。

（2）乙方应遵守国家法律法规及商业管理规定，合法经营。

（3）乙方应爱护商铺及公共设施，不得擅自损坏。

四、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

2.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自转让商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________年_________月_________日

七、合同终止与解除

1.租赁期限届满，本协议自动终止，甲方有权收回商铺，乙方应按照约定将商铺交还给甲方。

2.在租赁期限内，出现以下情况之一，甲方有权解除本协议：

a.乙方未按照约定支付租金，经催告后仍逾期未支付；

b.乙方违反本协议约定的使用范围，擅自改变商铺用途；

c.乙方严重损害商铺设施，经修复后仍无法正常使用；

d.乙方违反法律法规，从事非法经营活动；

e.乙方未履行本协议约定的其他义务。

3.在租赁期限内，出现以下情况之一，乙方有权解除本协议：

a.甲方未按照约定提供符合使用条件的商铺；

b.甲方未履行本协议约定的维护和管理义务；

c.甲方违反法律法规，对乙方合法权益造成严重损害；

d.因不可抗力因素导致本协议无法履行。

4.解除合同的一方应提前_________日通知对方，并书面确认解除合同的日期。

5.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空商铺等。

八、税费及其他费用

1.乙方应依法承担因商铺经营产生的所有税费。

2.乙方应承担商铺租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等一切费用。

3.甲方在租赁期限内对商铺进行必要的修缮或改造所产生的费用，由甲方承担。

九、不可抗力

1.本协议履行过程中，因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应在_________日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

十、通知

1.双方之间的通知，应以书面形式发送，并按照本协议约定的地址进行送达。

2.如一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的任何延误或无法送达，由该方自行承担责任。

十一、协议的修改与补充

本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

十二、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.商铺平面图；

2.商铺租赁押金收据；

3.甲方提供的其他相关证明材料。

十三、生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________年_________月_________日

十四、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地人民法院诉讼解决。

十五、合同份数

本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

十六、合同附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁押金收据

2.商铺租赁合同附件二：商铺平面图

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁设施清单

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁条件说明

5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁双方联系方式确认

十七、合同解除后的处理

1.本协议解除后，双方应立即停止租赁关系，并按照约定办理相关手续。

2.乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理商铺、拆除乙方自行安装的设施等。

3.甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用和违约金后。

十八、合同解除后的权利义务

1.本协议解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。

2.甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用和违约金后。

3.乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，并按照约定的时间、方式将商铺交还给甲方。

十九、合同终止后的处理

1.本协议租赁期限届满或因其他原因终止后，双方应按照约定办理相关手续。

2.乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，并按照约定的时间、方式将商铺交还给甲方。

3.甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用和违约金后。

二十、合同生效后的变更

1.本协议生效后，任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的内容。

2.如需变更本协议，双方应达成书面协议，并按照约定的程序执行。

二十一、合同附件清单

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁押金收据

2.商铺租赁合同附件二：商铺平面图

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁设施清单

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁条件说明

5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁双方联系方式确认

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________年_________月_________日

二十二、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。

3.争议提交仲裁时，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

二十三、合同解除后的保密义务

1.本协议解除后，双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务。

2.双方不得向任何第三方泄露与本协议相关的商业秘密或个人信息。

二十四、合同解除后的知识产权归属

1.本协议解除后，任何一方因本协议而产生的知识产权归各自所有。

2.双方同意，未经对方同意，不得使用对方知识产权。

二十五、合同解除后的债务承担

1.本协议解除后，双方应各自承担因本协议而产生的债务。

2.双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的终止不影响各自的合法权益。

二十六、合同解除后的通知义务

1.本协议解除后，双方应及时将解除合同的事实通知相关方，包括但不限于银行、供应商等。

2.通知应采取书面形式，并按照本协议约定的联系方式进行。

二十七、合同解除后的遗留问题处理

1.本协议解除后，双方应共同处理因合同解除而产生的遗留问题，如合同解除后的设施移交、费用结算等。

2.双方应本着公平、合理的原则，协商解决遗留问题。

二十八、合同解除后的证据保全

1.本协议解除后，双方应妥善保管与合同履行相关的证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、通讯记录等。

2.如一方认为有必要，可要求对方提供与合同履行相关的证据。

二十九、合同解除后的法律后果

1.本协议解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律后果。

2.双方应依法处理合同解除后的税务、社保等事宜。

三十、合同解除后的后续服务

1.本协议解除后，双方应继续提供必要的后续服务，如商铺的维护、修复等。

2.后续服务的具体内容和期限，由双方另行协商确定。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或双方协议解除合同之日止。本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：_________________年_________月_________日

三十一、合同附件

附件一：商铺租赁押金收据

附件二：商铺租赁合同详细条款

附件三：商铺租赁设施清单

附件四：商铺租赁条件说明

附件五：商铺租赁双方联系方式确认

附件六：商铺租赁合同补充协议（如有）

附件七：商铺租赁合同变更记录（如有）

三十二、合同签署

1.本协议由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。

2.甲方授权代表应出示授权委托书，证明其有权代表甲方签署本协议。

三十三、合同备案

1.本协议签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将本协议及相关附件报送相关部门备案。

2.双方应确保备案材料的真实、完整、有效。

三十四、合同终止通知

1.本协议租赁期限届满或因其他原因终止时，双方应提前_________日以书面形式相互通知对方。

2.通知应包括合同终止日期、终止原因等内容。

三十五、合同解除通知

1.本协议在履行过程中，任何一方需解除合同时，应提前_________日以书面形式通知对方。

2.解除通知应包括解除原因、解除日期等内容。

三十六、合同解除后的债权债务处理

1.本协议解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理债权债务关系。

2.双方应尽快结清彼此之间的债权债务，确保双方的合法权益不受侵害。

三十七、合同解除后的争议解决

1.本协议解除后，如因解除而产生的争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。

三十八、合同解除后的档案保存

1.本协议解除后，双方应妥善保存与合同相关的档案资料，包括但不限于合同文本、附件、付款凭证、通讯记录等。

2.档案资料应按照国家有关档案管理的法律法规进行保管。

三十九、合同解除后的通知送达

1.本协议解除后，双方应确保通知送达的有效性，包括但不限于通过快递、电子邮件、专人送达等方式。

2.通知送达后，双方应确认已收到对方的通知。

四十、合同解除后的其他事项

1.本协议