2025版抵押房屋买卖协议书特别约定房屋租赁权及收益分配

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2025版抵押房屋买卖协议书，特别约定房屋租赁权及收益分配甲方（出卖方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________乙方（买受方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋所有权证号：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.产权性质：____________________5.土地使用权类型：____________________6.土地使用权面积：____________________平方米7.土地使用权期限：____________________8.房屋抵押权登记机关：____________________9.房屋抵押权登记日期：____________________10.房屋抵押权登记编号：____________________二、房屋买卖价格及支付方式1.本合同约定的房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付甲方房屋全部款项，支付方式为____________________。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。2.乙方应在收到房屋及相关权属证书后____________________日内，配合甲方办理房屋过户手续。四、房屋租赁权及收益分配1.在本合同约定的房屋过户前，该房屋上设定的租赁权及租赁期限不受影响，租赁合同继续有效。2.在本合同约定的房屋过户后，该房屋的租赁权及租赁期限仍受原租赁合同约束，租赁收益由原租赁合同约定。3.乙方在取得房屋所有权后，如需继续租赁该房屋，应与原租赁方协商，并签订新的租赁合同。五、税费承担1.乙方应承担本合同签订后产生的与房屋买卖相关的所有税费。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担本合同签订前产生的与房屋买卖相关的税费。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.如一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担全部损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。九、签署页甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：______________