安置房管理暂行办法

安置房管理暂行办法总则目的与依据为了加强安置房的管理，规范安置房分配、使用、维护等行为，保障被安置人的合法权益，根据国家相关法律法规和地方有关政策规定，结合本地区实际情况，制定本暂行办法。适用范围本办法适用于本行政区域内政府组织建设、收购或其他方式筹集的用于安置被拆迁人的各类安置房的管理。定义本办法所称安置房，是指因城市建设、土地征收等原因，对被拆迁人进行安置所提供的住房。管理原则安置房管理应当遵循公平、公正、公开的原则，确保安置房资源合理分配和有效利用。同时，坚持政府主导、部门协同、社会参与的管理模式，建立健全长效管理机制。管理职责政府部门职责1.住房和城乡建设部门：负责安置房建设的统筹规划、组织实施和质量监管；指导和监督安置房的分配、使用和管理工作。2.自然资源和规划部门：负责安置房建设用地的规划和供应，保障安置房项目的土地需求。3.财政部门：负责安置房建设资金的筹集、管理和监督，确保资金使用安全、规范。4.民政部门：参与安置房分配对象的资格审核，对符合条件的困难家庭给予优先保障。5.审计部门：对安置房建设、分配、使用等环节的资金使用情况进行审计监督，确保资金使用合规。6.其他相关部门：按照各自职责，协同做好安置房管理的相关工作。街道办事处（乡镇政府）职责1.负责本辖区内安置房分配对象的资格初审和公示工作。2.协助做好安置房的分配、入住和后续管理工作。3.负责收集和处理被安置人的意见和建议，及时化解矛盾纠纷。社区居委会职责1.配合街道办事处（乡镇政府）做好安置房分配对象的资格调查和审核工作。2.协助做好安置房小区的日常管理和服务工作，维护小区的环境卫生和公共秩序。3.组织开展社区文化活动，促进被安置人融入社区生活。规划与建设规划编制住房和城乡建设部门应当会同自然资源和规划等部门，根据城市建设和土地征收计划，编制安置房建设规划，明确安置房的建设规模、布局和建设时序。建设标准安置房的建设应当符合国家和地方有关工程建设标准和规范，满足基本居住需求。建设单位应当严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。配套设施建设安置房小区应当配套建设必要的基础设施和公共服务设施，如道路、供水、供电、供气、排水、通信、绿化、物业管理用房等，确保被安置人生活便利。质量监管住房和城乡建设部门应当加强对安置房建设工程质量的监管，建立健全质量监督管理制度，加强对建设、施工、监理等单位的质量行为监督检查，确保安置房工程质量符合要求。分配管理分配对象安置房的分配对象为因城市建设、土地征收等原因被拆迁且符合安置条件的被拆迁人。具体安置条件由当地政府根据实际情况制定。分配程序1.申请：符合安置条件的被拆迁人应当向户籍所在地街道办事处（乡镇政府）提出安置房分配申请，并提交相关证明材料。2.初审：街道办事处（乡镇政府）应当对申请人的资格进行初审，初审合格的，在申请人所在社区进行公示，公示期不少于7个工作日。3.复审：住房和城乡建设部门应当会同相关部门对初审合格的申请人进行复审，复审合格的，确定为安置对象。4.选房：安置对象按照抽签、摇号等方式确定选房顺序，依次选择安置房。5.签约：安置对象选定安置房后，应当与住房和城乡建设部门或其委托的单位签订安置协议，明确双方的权利和义务。6.入住：安置对象按照安置协议的约定办理入住手续，领取房屋钥匙。优先保障对符合下列条件的被拆迁人，在安置房分配时应当给予优先保障：1.享受最低生活保障待遇的家庭；2.残疾人员家庭；3.孤寡老人家庭；4.其他符合优先保障条件的家庭。限制规定1.被拆迁人只能享受一次安置房安置政策。2.安置对象不得将安置房擅自转让、出租、出借或改变用途。使用与维护使用管理1.安置对象应当按照安置协议的约定合理使用安置房，不得擅自改变房屋结构、用途和外观。2.安置对象应当遵守安置房小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。3.安置对象不得在安置房小区内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活。维护责任1.安置房的维修养护责任按照下列规定划分：房屋主体结构和共用部位、共用设施设备的维修养护由物业管理单位负责，所需费用从住宅专项维修资金中列支。房屋自用部位和自用设施设备的维修养护由安置对象负责，所需费用由安置对象承担。2.住房和城乡建设部门应当建立健全安置房维修养护管理制度，加强对物业管理单位的监督检查，确保安置房得到及时维修养护。安全管理1.物业管理单位应当加强安置房小区的安全管理，建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，做好防火、防盗、防触电等安全防范工作。2.安置对象应当增强安全意识，遵守安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器等，确保居住安全。监督与处罚监督检查住房和城乡建设部门应当会同相关部门加强对安置房管理工作的监督检查，建立健全监督检查机制，定期对安置房的建设、分配、使用和维护等情况进行检查，及时发现和解决问题。投诉举报任何单位和个人对安置房管理工作中的违法违规行为有权进行投诉举报。住房和城乡建设部门应当建立健全投诉举报处理机制，及时受理和处理投诉举报事项，并将处理结果反馈给投诉举报人。处罚措施1.对违反本办法规定，擅自转让、出租、出借或改变安置房用途的安置对象，由住房和城乡建设部门责令限期改正；逾期不改正的，收回安置房，并依法追究相关责任。2.对在安置房建设、分配、使用和维护等环节中存在违法违规行为的单位和个人，由相关部门依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.对在安置房管理工作中玩忽职守、滥用职