房屋按揭协议住房按揭贷款协议

房屋按揭协议住房按揭贷款协议第一章贷款基本信息第一条贷款合同编号1.1本合同编号为：（空白合同编号）第二条贷款双方信息2.1出借方（甲方）：2.1.1全称：（空白甲方全称）2.1.2简称：（空白甲方简称）2.1.3法定代表人：（空白甲方法定代表人）2.1.4联系方式：（空白甲方联系电话）2.1.5地址：（空白甲方联系地址）2.2借款方（乙方）：2.2.1全称：（空白乙方全称）2.2.2简称：（空白乙方简称）2.2.3法定代表人：（空白乙方法定代表人）2.2.4联系方式：（空白乙方联系电话）2.2.5地址：（空白乙方联系地址）第三条贷款用途3.1乙方同意将本贷款用于购买位于（空白房产位置）的房屋。第四条贷款金额4.1本贷款金额为人民币（空白贷款金额）元。第五条贷款期限5.1本贷款期限自（空白贷款发放日期）起至（空白贷款到期日期）止，共计（空白贷款期限）年。第六条贷款利率6.1本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率调整为（空白利率调整方式）。第二章房屋信息第七条房屋所有权7.1乙方拥有（空白房屋地址）房屋的完全所有权。第八条房屋评估价值8.1乙方同意将房屋进行评估，评估价值为人民币（空白评估价值）元。第九条房屋他项权利设定9.1乙方同意在本贷款期间，将房屋设定抵押权，作为本贷款的担保。第十条房屋保险10.1乙方应在本贷款期间对房屋投保财产险，并保证保险金额不低于房屋评估价值。第三章贷款发放与支付第十一条贷款发放11.1甲方应在（空白贷款发放日期）前将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。第十二条贷款支付12.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付贷款本金及利息。第十三条还款计划13.1乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日等。第四章利息计算与支付第十四条利息计算方法14.1本贷款利息按月计收，采用复利计算。第十五条利息支付15.1乙方应在每月还款日支付当月应还利息。第五章保障措施第十六条抵押登记16.1乙方应在贷款发放后（空白抵押登记期限）内，办理房屋抵押登记手续。第十七条抵押物保管17.1甲方有权对抵押物进行日常监控，保证抵押物安全。第十八条贷款逾期18.1乙方如未按时还款，视为贷款逾期。18.1.1逾期利息计算：自逾期之日起，按每日万分之五计算逾期利息。18.1.2追偿权：甲方有权采取一切合法手段追讨逾期款项。18.1.3违约金：乙方未按时还款，应向甲方支付（空白违约金比例）的违约金。第六章贷款还款安排第十九条还款方式19.1乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。第二十条还款计划20.1甲方将根据乙方的信用状况和还款能力，制定详细的还款计划。20.2还款计划应包括每月还款金额、还款日、累计还款额等信息。第二十一条还款通知21.1甲方应提前通知乙方关于还款日及每月还款金额的具体事宜。第七章保险及风险防范第二十二条房屋保险22.1乙方应在本贷款期间对房屋投保火灾险、盗抢险等险种。22.2保险金额应不低于房屋评估价值。第二十三条个人信用保险23.1乙方同意购买个人信用保险，以保障贷款的顺利实施。第二十四条风险管理24.1甲方应定期对乙方的信用状况进行评估，及时调整贷款政策。第八章贷款变更及调整第二十五条贷款调整25.1在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权对乙方的贷款利率进行调整。25.2调整后的贷款利率应在调整后的第一个还款日生效。第二十六条贷款提前还款26.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金。26.2提前还款需提前通知甲方，并按照约定支付提前还款利息。第九章贷款担保第二十七条抵押权27.1乙方同意将其拥有的（空白房产地址）房屋设定抵押权，作为本贷款的担保。27.2抵押权自本合同生效之日起设定。第二十八条抵押登记28.1乙方应在贷款发放后（空白抵押登记期限）内，办理抵押登记手续。第二十九条抵押物维护29.1乙方应保持抵押物的完好状态，不得对其进行损害或转让。第十章特殊条款第三十条遵守法律法规30.1乙方同意遵守中国相关法律法规，以及本贷款协议的所有条款。第三十一条协议附件31.1本贷款协议的附件包括但不限于房屋评估报告、借款人信用报告等。31.2附件与本贷款协议具有同等法律效力。第三十二条通知32.1本贷款协议项下的所有通知，应以书面形式发送至本合同约定的地址。32.2通知自发送之日起（空白通知生效时间）视为送达。第十一章贷款终止条件第三十三条贷款终止情形33.1以下情形发生时，甲方有权终止本贷款合同：33.1.1乙方未按时偿还贷款本金或利息，经催告后仍不履行；33.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；33.1.3乙方违反本合同约定的其他条款；33.1.4乙方被依法宣告破产或丧失清偿能力；33.1.5甲方认为乙方可能造成贷款损失的其它情形。第三十四条贷款终止程序34.1甲方终止贷款时，应提前（空白提前通知期限）书面通知乙方；34.2乙方应在接到通知之日起（空白履行期限）内清偿全部未偿还的贷款本金及利息；34.3甲方有权采取一切必要措施追回贷款本息。第十二章信息披露与保密第三十五条信息披露35.1乙方应向甲方提供与其贷款相关的所有信息，包括但不限于财务状况、经营情况等；35.2甲方有权在法律法规允许的范围内，向第三方查询乙方的相关信息。第三十六条保密义务36.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；36.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同生效与解除第三十七条合同生效37.1本合同自双方签字盖章之日起生效；37.2本合同自贷款发放之日起正式生效。第三十八条合同解除38.1双方协商一致，可以