公房屋租赁协议

公房屋租赁协议第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人或授权代表：联系方式：电子邮箱：1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人或授权代表：联系方式：电子邮箱：1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置详细地址：所在区域：房屋编号：2.2房屋权属房屋所有权证书编号：房屋所有权人：2.3房屋现状房屋结构：房屋面积：房屋用途：房屋设施及装饰情况：2.4房屋附属设施附属设施清单：附属设施权属及使用说明：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：租赁期限总天数：3.2租金3.2.1租金金额：每月租金：每年租金（如适用）：3.2.2付款方式：付款周期：付款日期：付款方式（现金、转账等）：3.2.3付款账户信息（如适用）：账户名称：账户号码：开户行：第四章租赁费用及其他费用4.1租金支付乙方应在合同签订之日起____日内支付第一个月租金。乙方应按合同约定的付款周期和付款日期支付租金。4.2其他费用4.2.1水电费水电费由____方承担。水电费结算方式及缴纳期限。4.2.2物业管理费物业管理费由____方承担。物业管理费结算方式及缴纳期限。4.2.3其他费用其他费用的承担方及结算方式。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋维护5.2.1日常维护乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及其设施的正常使用。乙方应及时报告房屋损坏情况，甲方应在接到报告后____日内进行维修。5.2.2大修房屋的大修费用由____方承担。大修的具体事宜由双方协商确定。5.2.3房屋保险甲方或乙方（根据实际情况选择）应在租赁期间为房屋投保，并承担相应的保险费用。第六章租赁保证金6.1保证金金额乙方需在合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元。6.2保证金用途租赁保证金用于保障甲方权益，包括但不限于房屋租赁期间的维修费用、违约金等。6.3保证金退还租赁期满或合同解除后，经双方协商一致，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。6.4保证金扣留如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第七章租赁合同变更7.1变更条件任何一方提出变更合同条款，应提前____日以书面形式通知对方。7.2变更程序双方就变更事宜协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为原合同的一部分。7.3变更内容变更内容应包括但不限于租金调整、租赁期限变更、房屋用途变更等。第八章租赁房屋保险8.1保险种类甲方或乙方（根据实际情况选择）应在租赁期间为房屋投保以下保险：房屋财产保险；第三者责任保险。8.2保险责任保险责任范围应包括但不限于因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的房屋损失。8.3保险费用保险费用由投保方承担，并根据保险合同约定缴纳。8.4保险理赔发生保险时，投保方应立即通知保险公司，并按照保险合同规定进行理赔。第九章附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用乙方在使用附属设施时应遵守相关使用规定，不得损坏设施。9.2公共区域使用乙方应合理使用公共区域，不得影响他人正常生活。9.3附属设施及公共区域维护附属设施及公共区域的维护责任由____方承担。第十章合同解除10.1解除条件以下情况之一发生时，任何一方均有权解除合同：甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；乙方未按时支付租金超过____日；双方协商一致，决定解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同时应以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应立即采取必要措施，保证房屋及其设施恢复原状。10.4违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一章不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。11.2处理原则发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并按照以下原则处理：尽快通知对方不可抗力事件的发生；努力采取措施减轻不可抗力带来的影响；根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否继续履行或部分履行。11.3履行期限延长由于不可抗力导致合同履行期限延误的，履行期限应当相应延长。第十二章房屋交接12.1房屋交付甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。12.2房屋验收乙方应在收到房屋后____日内对房屋及其附属设施进行验收。12.3验收标准验收标准应包括房屋结构安全、设施完整、功能正常等方面。12.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____日内向甲方提出，甲方应在____日内进行整改。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：房屋租赁清单；房屋附属设施清单；房屋现状照片；其他双方认为需要作为合同附件的材料。13.2附件效