2025前期物业管理合同登记办理指南范本

2025前期物业管理合同登记办理指南范本前期物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（物业管理服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：资质证书编号：乙方（业主/物业使用人）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于乙方购买/租赁了位于（项目名称）（楼栋号/房间号）的房产/物业，并需接受甲方提供的前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条合同的定义与适用范围1.1本合同是指甲方为乙方提供前期物业管理服务，乙方支付相应物业服务费用的协议。1.2本合同适用于乙方所购买/租赁的房产/物业及其相关公共区域、公共设施的管理、维护与服务。1.3本合同自签订之日起生效，至（约定的合同终止条件）时终止。第二条合同双方的基本权利与义务2.1甲方的权利：（a）按照本合同约定收取前期物业服务费用；（b）对乙方物业的使用进行管理，确保物业的合理使用；（c）对乙方违反物业管理规定的行为进行劝导、制止，并有权采取必要措施维护物业管理秩序；（d）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。2.2甲方的义务：（a）按照本合同约定提供前期物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范；（b）定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督；（c）及时处理乙方的投诉和建议，不断提高服务质量；（d）保守乙方的个人信息及隐私，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。2.3乙方的权利：（a）享有甲方提供的前期物业管理服务；（b）监督甲方的物业服务工作，并提出意见和建议；（c）有权要求甲方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（d）有权拒绝支付不符合约定标准的物业服务费用。2.4乙方的义务：（a）按时足额支付前期物业服务费用；（b）合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改动或损坏；（c）遵守物业管理相关规定，不得从事违法或违规行为；（d）及时缴纳物业专项维修资金及其他相关费用。第三条前期物业管理服务内容与标准3.1服务内容：甲方为乙方提供以下前期物业管理服务：（a）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；（b）物业规划红线内区域的清洁卫生服务；（c）物业绿化养护服务；（d）物业秩序维护服务，包括安全监控、出入口管理等；（e）物业档案资料的管理与服务；（f）其他约定的物业服务内容。3.2服务标准：甲方提供的前期物业管理服务应符合以下标准：（a）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理符合国家相关法律法规及行业标准；（b）清洁卫生服务应做到每日清扫、定期消毒，保持公共区域干净整洁；（c）绿化养护服务应做到定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观；（d）秩序维护服务应做到24小时不间断巡逻，确保物业区域内安全有序；（e）物业档案资料的管理应做到完整、准确，并及时提供给乙方查询。3.3服务时间：甲方应自本合同签订之日起，至（约定的终止时间）止，为乙方提供前期物业管理服务。第四条物业服务费用与支付方式4.1物业服务费用标准：前期物业服务费用按以下标准收取：（a）按月收取：元/月；（b）按季度收取：元/季度；（c）一次性收取：元。4.2物业服务费用构成：物业服务费用包括但不限于甲方提供服务的人工费用、材料费用、设备维护费用等。4.3支付方式：乙方应于每期物业服务费用到期前（提前通知天数）以（支付方式，如银行转账、现金支付等）方式支付至甲方指定账户：账户名称：账户号码：开户银行：4.4逾期支付的违约责任：乙方逾期支付物业服务费用的，应按日向甲方支付应付款项的%作为违约金，直至付清为止。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（a）甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用；（b）甲方应定期向乙方提供物业服务费用的明细账单，并接受乙方的查询与监督；（c）甲方应按照本合同约定的标准提供前期物业管理服务，不得降低服务质量；（d）甲方应妥善处理乙方的投诉，及时解决问题。5.2乙方的权利与义务：（a）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；（b）乙方应按时足额支付物业服务费用；（c）乙方应遵守物业管理相关规定，不得擅自改动或损坏物业共用部位、共用设施设备；（d）乙方应配合甲方的物业服务工作，共同维护物业区域的秩序与环境。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更：双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：（a）双方协商一致解除；（b）因不可抗力导致合同无法履行；（c）一方严重违约，导致合同目的无法实现。6.3合同终止：本合同在以下情形下终止：（a）双方约定的合同终止条件成就；（b）前期物业管理服务期限届满；（c）法律法规规定合同终止的其他情形。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（a）甲方未按本合同约定提供前期物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应按日向乙方支付元作为违约金。（b）甲方违反乙方个人信息或隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方的违约责任：（a）乙方未按本合同约定支付物业服务费用的，应按日向甲方支付应付款项的%作为违约金；（b）乙方擅自改动或损坏物业共用部位、共用设施设备的，应承担修复费用，并赔偿甲方遭受的损失；（c）乙方违反物业管理规定，从事违法或违规行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖