2025房屋按揭贷款合同范本

2025房屋按揭贷款合同范本合同编号：签订地点：甲方（贷款人）：（填写贷款人名称）地址：联系方式：乙方（借款人）：（填写借款人姓名）身份证号码：地址：联系方式：丙方（保证人/担保人）：（如有）地址：联系方式：鉴于乙方拟向甲方申请房屋按揭贷款，用于购买位于的房屋（以下简称“标的房屋”），双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款用途1.1本贷款专项用于乙方购买标的房屋，不得挪作他用。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任。1.2标的房屋的具体信息如下：房屋坐落：建筑面积：平方米产权证号：房屋评估价值：元第二条贷款金额与币种2.1甲方向乙方提供的贷款金额为：人民币元（大写：）。2.2贷款币种为人民币。第三条贷款期限3.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。3.2乙方应按本合同约定的还款计划按时归还贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率%（‰），并在本合同有效期内保持不变。4.2若中国人民银行调整贷款基准利率，双方应另行协商确定新的利率，并签订补充协议。第五条还款方式5.1乙方可选择以下还款方式之一：（a）按月等额本息还款；（b）按月等额本金还款；（c）其他方式：。5.2还款账户：乙方同意将每月应还贷款本息汇入甲方指定账户（账户名称：，账号：）。5.3还款起始日期：年月日。第六条贷款的发放与使用6.1甲方应按本合同约定，在年月日前向乙方发放贷款。6.2乙方应在贷款发放后日内将贷款用于购买标的房屋，并向甲方提供相应的购房合同、契税完税证明等相关材料。6.3乙方不得以任何方式套取、挪用或占用贷款资金，如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿损失。第七条担保与抵押7.1乙方同意以标的房屋作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。7.2双方应于贷款发放后日内办理抵押登记手续，并将抵押权证书交由甲方保管。7.3抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现抵押权所产生的费用。7.4若乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。7.5丙方作为保证人，同意为乙方履行本合同项下债务提供连带责任保证。保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的相关费用。第八条提前还款8.1乙方有权在本合同约定的还款计划基础上提前偿还全部或部分贷款，但应提前日向甲方提出书面申请。8.2提前还款的金额应为元的整数倍，且不得影响本合同约定的还款计划。8.3乙方提前还款的，贷款期限相应缩短，已收取的贷款利息不作调整。8.4丙方的保证责任自甲方收到乙方全部贷款本息之日起解除。第九条违约责任9.1乙方未按期偿还贷款本息的，应自逾期之日起向甲方支付逾期利息，逾期利率为本合同执行利率的%（‰）。9.2乙方连续个月未按时还款的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权处分抵押物。9.3乙方在贷款发放后日内未完成标的房屋的购买手续的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。9.4任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的法律责任并赔偿给对方造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2在本合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或依法处理。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（借款人）签字：日期：年月日丙方（保证人）：