2025年天津市前期物业管理服务合同

2025年天津市前期物业管理服务合同合同编号：签订地点：甲方（物业管理服务企业）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（业主）：地址：身份证号：联系电话：鉴于甲方为依法注册并具备物业管理服务资质的企业，乙方为坐落于天津市小区（以下简称“本小区”）的业主，双方就前期物业管理服务相关事项协商一致，同意签订本合同，共同遵守以下条款：第一章总则第一条本合同是根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，经双方协商一致订立。本合同旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的权利与义务，保障双方的合法权益。第二条本合同适用于乙方在本小区拥有所有权或使用权的物业（以下简称“物业”），具体位置为：，建筑面积为：平方米。乙方同意甲方为上述物业提供前期物业管理服务。第三条本合同自签订之日起生效，至本小区成立业主委员会并签署《物业服务合同》之日终止。第二章物业服务内容第四条甲方为乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下事项：公共区域的清洁服务包括但不限于本小区内道路、广场、绿化带、休闲区域等公共区域的日常卫生清洁工作，以及垃圾桶的清理与消毒。绿化养护服务包括本小区内公共绿化区域的植树、栽花、草皮维护、浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。秩序维护服务包括本小区内的安全监控、门岗管理、巡逻检查、车辆管理等服务，确保乙方的人身和财产安全。公共设施设备的维修与养护包括本小区内供水、供电、供气、供热、电梯、消防设施等公共设施设备的日常维护与紧急抢修。物业档案管理包括乙方物业的所有权、使用权、维修记录等相关档案的建立与管理。其他约定服务双方约定的其他服务内容：。第五条甲方提供的物业服务标准应符合《天津市物业管理服务标准》的要求，并接受乙方的监督与建议。第三章双方权利与义务第六条甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用，并有权对乙方的欠费行为采取必要的催缴措施。甲方应按照合同约定的内容和标准为乙方提供物业管理服务，确保服务质量符合法律法规及行业标准。甲方应建立健全内部管理制度，定期向乙方公示物业服务内容、收费标准及公共费用的使用情况，接受乙方的监督。甲方在提供服务过程中，因不可抗力或意外事件导致服务中断的，应及时通知乙方并采取补救措施。第七条乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议，并有权要求甲方改进服务。乙方应按时足额支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒付。乙方应遵守本小区的管理规约，不得从事任何损坏公共设施或影响其他业主正常生活的行为。乙方应配合甲方及其授权的管理机构依法依规开展各项工作，包括但不限于提供必要的文件资料、配合入户检查等。第四章物业服务费用第八条物业管理服务费收费标准为：元/平方米/月，计费方式为：。物业服务费总金额为：元，计费期间为：。第九条物业管理服务费支付方式为：，支付时间为：。乙方应于每月日前将当月物业服务费支付至甲方指定账户：。第十条乙方未按约定时间支付物业服务费的，甲方有权按照每日千分之一的标准收取滞纳金。第十一条甲方应于每年月日向乙方提供物业服务费的年度结算报告，并接受乙方的审核。第五章合同期限与终止第十二条本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。第十三条合同期满后，若本小区未成立业主委员会或未与新的物业服务企业签订《物业服务合同》，本合同将自动延续至新的物业服务合同签订之日。第十四条本合同的终止条件为：双方协商一致同意终止本合同；本小区业主委员会成立并与其他物业服务企业签订《物业服务合同》；一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正的。第十五条合同终止时，双方应共同完成物业服务费的结算工作，并办理相关交接手续。第六章违约责任第十六条甲方的违约责任：甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应按未达标部分向乙方支付服务费的%作为违约金。甲方因管理不善导致乙方的合法权益受到损害的，应依法承担相应的赔偿责任。第十七条乙方的违约责任：乙方未按约定时间支付物业服务费的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿造成的损失。乙方违反本合同约定或本小区管理规约，损害其他业主合法权益的，应依法承担相应的法律责任。第七章附则第十八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同的解释权归双方共同所有，若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向本小区所在地人民法院提起诉讼。第二十条本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙