2025上海市商业店铺租赁合同样本

2025上海市商业店铺租赁合同样本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方将其位于上海市区路号的商业店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺的具体位置为，建筑面积为平方米，使用性质为商业。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租用该店铺，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金。租金支付方式为（现金/银行转账/汇款），甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且该店铺及其附属设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间内有违约行为或导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证对该店铺拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁行为符合法律法规及该店铺所在区域的相关规定。甲方应按时提供该店铺，并确保其处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方对该店铺的使用情况，并有权要求乙方纠正违反合同约定的行为。甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定。乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该店铺及其附属设施设备。乙方不得擅自改变该店铺的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方不得将该店铺转租、转借或以其他形式交由他人使用，如需转租，应事先征得甲方书面同意。乙方应按时支付该店铺的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等其他相关费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第六条物业管理及相关费用该店铺所在的物业管理由物业公司负责，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费。乙方应自行承担该店铺内水、电、气等公共事业费用，并按相关收费标准支付。第七条维修与维护租赁期间内，甲方负责该店铺主体结构的维修，费用由甲方承担。租赁期间内，乙方负责该店铺内部设施设备的日常维护及维修，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致该店铺或其附属设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第八条转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或以其他形式交由他人使用。经甲方书面同意的转租行为，乙方应与次承租人签订转租合同，并将该合同副本交甲方备案，转租费用不得超出本合同约定的租金标准。第九条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。如因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，造成的损失由双方协商解决。第十条违约责任乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。甲方未按约定提供该店铺或违反本合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金。任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双