二手房买卖合同法律风险提示

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二手房买卖合同法律风险提示甲方（卖方）：___________住址：________________乙方（买方）：___________住址：________________鉴于甲方拥有位于___________的房产，建筑面积为___________平方米，房屋产权清晰，现甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、房产基本情况1.房产地址：________________2.房产建筑面积：___________平方米3.房产结构：________________4.房产用途：________________5.房产证号：________________6.房产所有权人：________________二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币___________元整（大写：_________________________）2.乙方支付购房款方式：（1）首付款：人民币___________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起___________个工作日内支付；（2）尾款：人民币___________元整（大写：_________________________），于房屋交付使用前___________个工作日内支付。三、房屋交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内将房屋交付给乙方；2.乙方在收到房屋后，应于___________个工作日内办理房屋产权过户手续；3.房屋交付后，乙方应按国家有关法律法规及房屋使用规定合理使用房屋。四、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由___________方承担；2.甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内，将房屋权属证明等相关材料提交给乙方。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付___________元人民币的违约金；2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元人民币的违约金；3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________甲方（卖方）：___________住址：________________乙方（买方）：___________住址：________________甲方（卖方）：________________住址：__