租金返点协议书

租金返点协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就租金返点事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前支付等]，乙方应在每期租金支付日前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。4.租金返点约定甲方同意在乙方按照本协议约定履行各项义务的前提下，给予乙方租金返点。返点比例为乙方实际支付租金总额的[X]%。返点金额将在租赁期限届满且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方返还租金返点。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方有权要求甲方按照本协议约定返还租金返点。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应按时向相关部门缴纳水电费、物业费等费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还租金返点，每逾期一日，应按照应返点金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金返点，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金返点金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定的租金返点金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋出现安全隐患或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时交还房屋的，除应按照本协议约定支付逾期交还房屋的违约金外，还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日