租赁老宅协议书

租赁老宅协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅，乙方有意租赁该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[具体地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.老宅状况：老宅为[建筑结构，如砖木结构]，共有[房屋间数]间，房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如部分墙体有裂缝、屋顶有渗漏等]。老宅内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水井、化粪池、围墙等]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还老宅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该老宅，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租，乙方应按时腾空老宅并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整，但双方另有协商一致的除外。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权对老宅的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证老宅的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用老宅，不受第三方干扰。甲方应在租赁前如实告知乙方老宅的现状及存在的问题，不得隐瞒或虚报。租赁期间，甲方应负责老宅的主体结构维修，确保老宅的安全使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与老宅租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用老宅及其附属设施。在租赁期间，乙方对老宅进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致老宅损坏或部分损坏，乙方有权要求甲方进行维修，但乙方应提供相关证明。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应合理使用老宅及其附属设施，不得擅自改变老宅的结构和用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意。乙方应负责租赁期间老宅内部的日常维修和保养，确保老宅及其附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成老宅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在老宅内从事违法违规活动。租赁期满或协议解除后，乙方应及时腾空老宅，并将老宅及其附属设施恢复原状（正常损耗除外）交还甲方。五、老宅的使用限制1.乙方不得将老宅转租给第三方，除非事先征得甲方书面同意。2.乙方在使用老宅过程中，应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规的规定，不得在老宅内存放易燃易爆等危险物品，不得从事污染环境等违法活动。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将老宅用于经营性活动，如开设店铺、旅馆等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务或擅自解除协议，导致乙方无法正常使用老宅的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应腾空老宅交还甲方。3.若乙方擅自改变老宅的结构、用途或未经甲方同意将老宅转租给第三方，甲方有权解除协议，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后及时腾空老宅并交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金的[X‰]向甲方支付占有使用费。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方