租用饭店协议书

租用饭店协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处饭店场地及相关设施设备，乙方有意租用该饭店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用饭店协议书：一、租用标的物及服务具体描述1.饭店场地：甲方将位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米的饭店场地出租给乙方使用。该场地包括但不限于餐厅、厨房、包房、大厅等区域，具体范围以双方现场确认并在本协议附件的场地平面图为准。2.设施设备：场地内现有设施设备包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、空调、照明设备、收银系统等，详细清单见本协议附件。乙方应在接收场地时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租用期满，乙方应如期交还场地及设施设备。如乙方有意续租，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租用期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致租金需调整的除外。如需调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租用期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并交还场地及设施设备且无损坏、无欠费等情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地及设施设备的情况进行监督检查。在租用期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的饭店场地及设施设备。负责对场地及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营饭店。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及设施设备的相关服务。在租用期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租用期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持场地原状交还甲方。负责饭店的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。做好饭店的安全、卫生等工作，确保场地及周边环境整洁、安全。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租用期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地及设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应补足拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意将场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章