租田协议书模板

租田协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田块事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.田块位置甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的田块（以下简称“该田块”）出租给乙方使用。该田块四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途乙方租赁该田块的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.配套设施甲方应确保该田块具备基本的灌溉、排水等农业生产条件。现有的灌溉设施包括[详细描述灌溉设施情况，如几口灌溉井、灌溉管道的规格及铺设范围等]；排水设施包括[描述排水渠道的走向、宽度、深度等情况]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还田块。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田块，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，该田块年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用田块，如发现乙方擅自改变土地用途或损害田块及附属设施的，有权要求乙方限期整改，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除协议，并按照相关法律法规获得相应补偿。2.义务保证该田块的权属清晰，无任何权属纠纷及争议，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该田块。按照本协议约定提供田块及相关配套设施，并负责在租赁期限内对配套设施进行正常维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与租赁田块相关的农业生产经营手续，如协助乙方申请农业补贴等，因协助办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用该田块及附属设施。对甲方提供的配套设施提出合理的维修、改造等建议，甲方应予以考虑并及时处理。在租赁期限内，如遇政府政策支持或补贴等与租赁田块相关的权益，乙方有权依法享有。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用田块，不得擅自改变土地用途，不得在田块上建设永久性建筑物、构筑物等。如需建设临时性生产设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复田块原状。合理使用田块及附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营。在租赁期限内，负责对田块进行日常管理和维护，确保田块的农业生产条件不恶化。如因乙方原因造成田块及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、环境保护等方面的规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或协议解除后，乙方应如期交还田块及附属设施，并保证田块及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供田块或配套设施，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除协议或因甲方原因导致乙方无法继续租赁该田块的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法享受相应权益的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回田块，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。乙方逾期未整改的，甲方有权解除协议，收回田块，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途导致田块及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定交还田块及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回田块及附属设施，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方逾期交还导致田块及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上租田协议书模