租用机房协议书

租用机房协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租用机房的需求，甲方愿意提供相应的机房租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.机房位置：甲方提供位于[机房具体地址]的机房供乙方使用。该机房应具备良好的物理安全条件，包括但不限于门禁系统、监控设备等，以保障机房内设备及数据的安全。2.机房面积及空间布局：机房面积为[X]平方米，内部空间布局合理，可满足乙方设备放置及相关操作的需求。机房内配备有标准的电力供应设施、网络接入设施以及温度、湿度调节设备等，以确保机房环境符合设备运行要求。3.电力供应：甲方应确保机房提供稳定的电力供应，电力容量为[X]千瓦，具备双路市电供电，并配备不间断电源（UPS）系统，以保障在市电停电情况下，设备仍能正常运行[X]小时以上。4.网络接入：机房提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽为[X]Mbps，可根据乙方需求提供专线接入或共享接入方式。网络设备应具备冗余备份功能，以确保网络的可靠性。5.机房环境：机房应保持适宜的温度和湿度，温度范围控制在[X]摄氏度至[X]摄氏度之间，湿度范围控制在[X]%至[X]%之间。同时，机房应具备良好的通风系统，以保证空气清新，减少灰尘和有害气体对设备的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。对机房进行必要的管理和维护，确保机房的正常运行。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停服务、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和要求，向乙方提供机房租赁服务，确保机房设施设备的正常运行和环境条件符合要求。负责机房的日常安全管理，包括但不限于门禁管理、监控管理等，保障机房内乙方设备及数据的安全。定期对机房设施设备进行检查、维护和保养，及时处理设备故障和安全隐患，确保设备的正常运行和使用寿命。为乙方提供必要的技术支持和协助，解答乙方在使用机房过程中遇到的技术问题。未经乙方书面同意，不得擅自将机房转租给第三方或改变机房的用途。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用机房及相关设施设备。要求甲方按照本协议约定提供技术支持和协助。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的用途使用机房，不得擅自改变机房的用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及相关费用。负责自身设备的安装、调试、维护和管理，确保设备的正常运行，并遵守机房的各项管理制度。妥善保管机房内的设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、更改机房设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及机房所在地的相关规定，不得在机房内从事任何违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将机房转租给第三方或与第三方共同使用机房。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及机房运营成本等因素进行调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整情况。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具正式发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金在协议期满或双方协商一致解除协议后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供机房租赁服务，导致乙方无法正常使用机房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将机房转租给第三方或改变机房用途的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对机房设施设备的维护、管理义务，导致机房设施设备出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方设备损坏或数据丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方在甲方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变机房用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应自行承担相应的法律责任。若乙方擅自将机房转租给第三方或与第三方共同使用机房的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方故意损坏或擅自拆除、更改机房设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏设备价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或