租用山合同协议

租用山合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租用该山地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用山合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识物或坐标]，南至[具体边界标识物或坐标]，西至[具体边界标识物或坐标]，北至[具体边界标识物或坐标]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.山地现状该山地目前主要为[山地植被类型，如林地、荒地等]，地上有[如有，列举存在的附着物，如树木、简易房屋等]。二、租用期限1.本合同租用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满，乙方应如期交还该山地。如乙方有意续租，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准的调整应根据市场行情及相关因素，经双方协商一致后进行书面变更。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方应在[支付时间节点，如每年的[具体日期]前/每半年的[具体日期]前等]将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对该山地享有所有权及相关合法权益，有权在不影响乙方正常使用的前提下，合理利用山地的其他资源（如有）。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租用期内能够合法、正常使用该山地，不受第三方干涉。协助乙方办理与租用山地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。负责处理与该山地有关的权属纠纷及其他可能影响乙方使用的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途及方式，合法使用该山地。在租用期内，对因正常使用该山地而产生的收益享有所有权。有权要求甲方协助处理与租用山地相关的合理事宜。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。按照本合同约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用山地资源，不得进行过度开发、破坏生态环境等行为。在租用期内，负责对山地进行必要的维护和管理，保持山地的良好状态。不得在该山地内从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。在租用期满或合同解除后，按照原状交还该山地，并清理地上的附着物（如有约定需清理的）。五、山地使用及维护1.使用要求乙方应按照约定的用途使用该山地，如用于[具体用途]，应遵守国家及地方有关该用途的法律法规和政策规定。在使用过程中，应采取合理的措施保护山地资源，避免造成水土流失、环境污染等问题。2.维护责任租用期内，乙方负责对山地进行日常维护，包括但不限于防止火灾、病虫害防治、道路修缮等。如因乙方未履行维护责任导致山地出现损坏或影响使用的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.改良及添附乙方如需对山地进行改良或添附（如建设必要的设施等），应事先征得甲方书面同意。在租用期满或合同解除后，对于可移动的添附物，乙方有权拆除；对于不可移动的添附物，如甲方要求乙方拆除，乙方应予以拆除，并恢复山地原状；如甲方同意保留，双方应协商确定其归属及补偿事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因导致租用期限延误或无法继续履行合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。擅自改变山地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成山地损坏或生态环境破坏的，乙方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不履行修复义务，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担。如乙方在租用期满或合同解除后，未按照约定交还山地或清理地上附着物的，每逾期一日，应按照租金标准的[X‰]向甲方支付违约金；甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，双方应按照实际使用情况结算租金等费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效