租用基地协议书

租用基地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租用甲方的基地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用基地协议书：一、标的物或服务具体描述1.基地位置：甲方将位于[详细地址]的基地出租给乙方使用。该基地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.基地现状：基地目前为[现有状况描述，如空地、已建有部分建筑物等]，乙方应在实地查看后对基地现状予以认可。3.附属设施：基地内现有的[附属设施清单，如水电设施、围墙等]一并出租给乙方使用，乙方应合理使用并妥善保管。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期满，乙方应如期交还基地。如乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、季、月]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对基地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租用期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]天通知乙方。2.义务保证基地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定向乙方交付基地及附属设施，并确保其正常使用。负责基地的土地使用税、房产税等相关税费的缴纳（法律法规另有规定的除外）。在租用期限内，协助乙方办理与基地使用相关的手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用基地及附属设施。在租用期限内，对基地进行合法的建设、改造（需经甲方书面同意），并享有相应的权益。有权要求甲方对基地及附属设施进行必要的维护和修缮（因乙方自身原因造成损坏的除外）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用基地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需改变用途或进行改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责基地内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用不当或管理不善造成的一切责任和损失。在租用期满或本协议提前解除后，如期交还基地及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用基地。如因乙方违法违规使用导致的一切后果，由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付基地或附属设施，或交付的基地及附属设施不符合约定，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回基地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变基地用途、进行破坏性使用或未经甲方书面同意进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未在租用期满或本协议提前解除后如期交还基地及附属设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X‰]向甲方支付违约金；乙方还应承担因逾期交还造成甲方的一切损失。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章