租房避雷协议书

租房避雷协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租房需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供给乙方使用的房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列举设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]。双方应在本协议签订之日对上述配套设施进行清点，并制作清单作为本协议附件，双方签字确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。2.租赁期满或本协议解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及配套设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本协议签订之日将房屋及配套设施交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用房屋及配套设施。在租赁期限内，如因房屋质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。租赁期满或本协议解除后，乙方在结清各项费用并将房屋及配套设施完好无损交还甲方后，有权要求甲方退还押金。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋结构损坏或改变用途，乙方应承担修复或恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用房屋及配套设施，如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责缴纳房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。租赁期满或本协议解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及配套设施交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋内的易损部件及乙方使用不当造成损坏的设施设备，由乙方负责维修或更换。如乙方无力维修或更换，可委托甲方维修，费用由乙方承担。3.乙方应合理使用房屋及配套设施，发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋或擅自拆改房屋结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖