租店协议书范本

租店协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺及相关设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应保证该店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。应在租赁期限开始前，将店铺及相关设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，如遇店铺质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照店铺用途合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。负责对店铺内部的设施设备进行日常维护、保养，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，应承担维修或赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还店铺及相关设施设备，并保证其完好无损。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺的防火、防盗、卫生等工作，不得影响周边环境和他人正常生活。未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借他人使用。五、店铺的装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺主体结构及公共设施设备。如因乙方装修改造造成店铺或他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期限届满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复店铺原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付店铺或提供的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将该店铺转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份