租凭转让协议书

租凭转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称]的租赁权益，现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁转让事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.名称：[具体租赁物名称，如房屋、商铺、设备等]2.位置：[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]3.面积：[具体面积数值及面积计算依据，如建筑面积、使用面积等]4.用途：[明确租赁物的用途，如居住、商业经营、仓储等]5.现状：[描述租赁物目前的状况，如是否装修、设施设备是否齐全及运行状况等]（二）租赁期限原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方承继甲方在原租赁合同中的租赁期限剩余部分，即自[转让交接日期]起至[原租赁合同结束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元。转让后，乙方按照原租赁合同约定的租金标准向出租方支付租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向出租方指定的银行账户支付租金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知租赁标的物的真实情况，包括但不限于租赁物的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及原租赁合同的履行情况等。协助乙方办理租赁权益转让的相关手续，确保转让行为符合法律法规及原租赁合同的约定。负责处理在租赁权益转让前因租赁标的物产生的一切纠纷和债务，保证乙方受让后的租赁权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保租赁权益顺利转让。在受让租赁权益后，有权按照原租赁合同的约定使用租赁标的物。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，包括按时支付租金、合理使用租赁标的物、遵守租赁物所在地的相关规定等。承担在租赁权益转让后因使用租赁标的物而产生的一切费用和责任，如水电费、物业费、维修保养费等。三、转让价款及支付方式（一）转让价款乙方应向甲方支付的租赁转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在租赁权益转让手续办理完毕且乙方实际接管租赁标的物后的[X]天内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、租赁权益转让手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始办理租赁权益转让的相关手续。（二）办理内容1.甲乙双方共同与出租方协商，签订租赁权益转让协议或在原租赁合同中进行相关权益转让的变更登记，明确乙方承继甲方在原租赁合同中的权利义务。2.甲方负责提供办理租赁权益转让所需的相关文件和资料，包括但不限于甲方的身份证明、原租赁合同、租赁标的物的产权证明等。乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的自身身份证明等文件。3.如因办理租赁权益转让手续需要缴纳相关税费或费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知租赁标的物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁权益转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法顺利办理，影响乙方正常使用租赁标的物的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝履行协助义务，导致乙方无法实现租赁权益受让目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行承租人的义务，导致出租方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如因此给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝履行支付转让价款义务，导致甲方无法实现转让目的的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或