租典房合同范本

租典房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（典权人）：姓名：[出租方姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]承租方（出典人）：姓名：[承租方姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于承租方有房屋出典需求，出租方愿意以典权人的身份接受该房屋出典，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租典房事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、租典期限1.租典期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租典期限届满，承租方应如期返还房屋。承租方如需续租或续典，应在租典期限届满前[X]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租典合同。三、租金及典价1.租金：承租方每月应向出租方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，承租方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至出租方指定的银行账户。2.典价：经双方协商，典价为人民币[X]元（大写[大写金额]）。承租方应在本合同签订之日起[X]天内将典价一次性支付至出租方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）出租方权利义务1.权利享有对房屋的典权，在典权存续期间，有权对房屋进行占有、使用、收益。如承租方逾期支付租金或典价，有权按照合同约定收取违约金，并要求承租方限期支付。在租典期限届满或合同终止后，有权收回房屋及附属设施。2.义务保证房屋符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响承租方正常使用的问题。在租典期限内，负责对房屋及附属设施进行正常的维修和保养，确保其安全使用。但因承租方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重承租方对房屋的合理使用方式，不得干涉承租方的正常生活或经营活动。（二）承租方权利义务1.权利在租典期限内，有权对房屋进行占有、使用、收益。有权要求出租方按照合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权将房屋转租给第三人，但应提前书面通知出租方。2.义务按照合同约定按时足额支付租金和典价。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租典期限届满或合同终止后，应如期返还房屋及附属设施，并保证其完好无损。未经出租方同意，不得留存任何物品或对房屋进行改造。遵守国家法律法规和当地的房屋租赁管理规定，依法经营或居住。五、房屋维修与保养1.出租方应定期对房屋及附属设施进行检查和维修，确保其安全使用。如发现问题，应及时通知承租方并进行维修。2.承租方在使用房屋过程中如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因出租方未及时维修导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。3.对于房屋的重大维修或改造，如涉及费用较大，应由双方协商解决。协商一致后，由出租方负责组织施工，费用由[双方协商分担方式，如承租方承担一定比例，其余由出租方承担等]承担。六、违约责任1.若承租方未按照合同约定按时足额支付租金或典价，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]天的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、典价及违约金，同时收回房屋。2.若出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应按照租金的[X%]向承租方支付违约金。如因出租方的原因给承租方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向出租方支付违约金。如因承租方的行为给房屋造成损坏的，承租方应负责修复或赔偿。4.若承租方未经出租方同意擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的[X%]。同时，承租方应将转租所得收益返还给出租方。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力