租住商铺协议书

租住商铺协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将该商铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该商铺并结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该商铺进行必要的修缮、改造或调整，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商铺。甲方应负责该商铺及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商铺。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行必要的装修装饰，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。装修装饰方案不得影响该商铺的结构安全和正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该商铺的消防安全、环境卫生等工作。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用。2.物业管理服务内容：物业管理公司应按照相关规定和合同约定，为该商铺所在区域提供优质、高效的物业管理服务，包括但不限于以下内容：保持公共区域的清洁卫生，定期清扫楼道、电梯、停车场等。对绿化区域进行养护，确保花草树木生长良好。加强安全保卫工作，设置门禁系统、监控设备等，保障区域内人员和财产安全。对共用设施设备进行日常维护和保养，确保正常运行。六、装修装饰1.装修装饰要求：乙方如需对该商铺进行装修装饰，应提前向甲方提交装修装饰方案，经甲方书面同意后方可施工。装修装饰方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得破坏该商铺的主体结构和外立面。2.装修装饰费用：乙方自行承担装修装饰费用。装修装饰过程中产生的一切费用，包括但不限于装修材料款、人工费、垃圾清运费等，均由乙方负责支付。3.装修装饰期限：乙方应在本协议约定的装修装饰期限内完成装修装饰工作。装修装饰期限为自甲方书面同意之日起[X]日。如因乙方原因未能在规定期限内完成装修装饰工作，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.装修装饰验收：装修装饰工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签订装修装饰验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。七、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责该商铺主体结构、屋顶、外墙等共用部位的维修、保养。乙方负责该商铺内部装修装饰、设施设备等的维修、保养。但因甲方原因造成的损坏除外。对于影响该商铺正常使用的紧急维修情况，双方应相互配合，及时采取措施进行维修。维修费用按照本协议约定承担。2.维修通知：乙方发现该商铺及其附属设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应在维修完成后[X]日内将维修情况告知甲方，并提交维修费用清单。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回该商铺或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商铺，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变该商铺用途或转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商铺，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本协议约定的装修装饰要求进行装修装饰，或因乙方装修装饰行为导致该商铺受损的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方未按照本协议约定的期限交还该商铺，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.