相邻权合同范本

相邻权合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方不动产相邻，为明确双方在相邻关系中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产位置甲方不动产位于[详细地址1]，该不动产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。乙方不动产位于[详细地址2]，该不动产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。2.相邻情况说明双方不动产相邻部分包括但不限于房屋外墙、门窗、阳台、屋顶、楼道、楼梯、电梯、通风口、排水管道、电线电缆、燃气管道等。甲方不动产与乙方不动产之间存在共用通道、庭院、停车位等相邻区域，具体范围以双方现场确认并附图为准（见附件一：相邻区域示意图）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用自己的不动产，正常行使与不动产相关的各项权利，包括但不限于通行、采光、通风、排水等。在法律法规允许的范围内，有权要求乙方配合处理与相邻关系有关的合理事项，如检查、维修共用设施设备等。2.义务应当按照法律法规及本合同约定，合理使用不动产，不得损害乙方的合法权益。负责对自己所有或使用的与相邻部分有关的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行，避免对乙方造成不利影响。如因甲方原因导致共用通道、庭院、停车位等相邻区域出现损坏或妨碍乙方正常使用的情况，甲方应及时进行修复或采取其他合理措施排除妨碍。在进行房屋装修、改建、扩建等可能影响相邻关系的活动前，应当提前通知乙方，并按照法律法规及相关管理规定办理审批手续。在施工过程中，应当采取必要的防护措施，避免对乙方的房屋及生活造成损害。施工结束后，应当及时清理现场，恢复原状。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用自己的不动产，正常行使与不动产相关的各项权利，包括但不限于通行、采光、通风、排水等。在法律法规允许的范围内，有权要求甲方配合处理与相邻关系有关的合理事项，如检查、维修共用设施设备等。2.义务应当按照法律法规及本合同约定，合理使用不动产，不得损害甲方的合法权益。负责对自己所有或使用的与相邻部分有关的设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行，避免对甲方造成不利影响。如因乙方原因导致共用通道、庭院、停车位等相邻区域出现损坏或妨碍甲方正常使用的情况，乙方应及时进行修复或采取其他合理措施排除妨碍。在进行房屋装修、改建、扩建等可能影响相邻关系的活动前，应当提前通知甲方，并按照法律法规及相关管理规定办理审批手续。在施工过程中，应当采取必要的防护措施，避免对甲方的房屋及生活造成损害。施工结束后，应当及时清理现场，恢复原状。三、相邻权的行使与限制（一）通行权1.双方均有权在法律法规允许的范围内，通过对方不动产的共用通道、庭院等相邻区域通行。通行时应当尽量减少对对方正常生活和使用不动产的影响。2.如因不动产结构、用途变更等原因导致一方通行权受到限制，另一方应当给予必要的协助和便利。具体协助方式及费用承担由双方协商确定。（二）采光权1.双方应当尊重对方的采光权，不得故意遮挡对方房屋的采光。2.甲方在进行房屋建设、装修等活动时，应当保证乙方房屋的采光符合国家相关标准和规定。如因甲方原因导致乙方房屋采光受到影响，甲方应当采取相应的补救措施，如拆除遮挡物、给予经济补偿等。具体补偿方式及标准由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行处理。（三）通风权1.双方应当保证各自房屋的通风顺畅，不得故意堵塞或妨碍对方房屋的通风。2.甲方在进行房屋建设、装修等活动时，应当注意预留合理的通风口和通风空间，确保乙方房屋的通风不受影响。如因甲方原因导致乙方房屋通风受到影响，甲方应当采取相应的补救措施，如恢复通风原状、给予经济补偿等。具体补偿方式及标准由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行处理。（四）排水权1.双方应当合理使用各自的排水设施，并确保排水顺畅。同时，应当共同维护共用排水管道等设施的正常运行。2.如因一方排水设施故障或不当使用导致共用排水管道堵塞，造成另一方损失的，责任方应当承担赔偿责任。3.在进行房屋建设、装修等活动时，双方应当注意保护排水设施，避免因施工造成排水管道损坏或排水不畅。如因施工原因导致排水问题，施工方应当及时修复并承担相应的责任。四、共用设施设备的维护与管理1.双方共同使用的通道、庭院、停车位、电梯、通风口、排水管道、电线电缆、燃气管道等设施设备，由双方共同负责维护和管理。2.维护管理费用按照双方各自使用的比例分担。具体分担比例由双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定（见附件二：共用设施设备维护管理费用分担明细表）。3.对于共用设施设备的重大维修、更新、改造等事项，应当经双方协商一致后进行。所需费用由双方按照约定的比例分担。4.双方应当建立共用设施设备维护管理档案，记录设施设备的维护、维修、更新、改造等情况。档案资料由双方共同保管，以备查阅。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，损害对方合法权益的，应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、鉴定费等）。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用不动产或遭受其他损失的，甲方应当立即采取措施消除影响，并按照损失情况进行赔偿。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法正常使用不动产或遭受其他损失的，乙方应当立即采取措施消除影响，并按照损失情况进行赔偿。4.一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方不动产所有权