相邻权属协议书

相邻权属协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方不动产相邻，为明确双方在相邻不动产使用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产位置甲方不动产位于[详细地址]，该不动产建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/商业等]。乙方不动产位于[详细地址]，该不动产建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/商业等]。2.相邻关系描述双方不动产相邻，存在共用墙、通风、采光、排水、通行等相邻关系。共用墙位于双方房屋[具体位置]，墙体归属及使用需明确约定。通风方面，双方房屋的通风口位置及面积分别为[甲方通风口位置及面积]、[乙方通风口位置及面积]，应确保通风顺畅。采光上，甲方房屋在[具体时间段]可获得的采光时长及范围为[具体描述]，乙方房屋在[具体时间段]可获得的采光时长及范围为[具体描述]，双方需保证不得擅自改变影响对方采光的设施。排水方面，双方房屋的排水管道走向及连接方式为[详细描述]，共同承担排水维护责任。通行方面，双方共有一条通道用于进出各自房屋，通道宽度为[X]米，位于[通道具体位置]，双方应保持通道畅通无阻。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用与乙方相邻的不动产部分，包括但不限于共用墙、通风、采光、排水、通行等。在法律法规允许范围内，有权要求乙方配合处理因相邻关系产生的合理事项，如共同维修共用设施等。2.义务不得擅自拆除、改建与乙方相邻的共用墙、通风、采光、排水、通行等设施，如需维修、改造，应提前通知乙方，并按照双方协商一致的方案进行。保持与乙方相邻不动产部分的清洁卫生，不得随意堆放杂物影响乙方正常使用相邻部分。对因自身原因造成乙方相邻不动产部分损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用与甲方相邻的不动产部分，包括但不限于共用墙、通风、采光、排水、通行等。在法律法规允许范围内，有权要求甲方配合处理因相邻关系产生的合理事项，如共同维修共用设施等。2.义务不得擅自拆除、改建与甲方相邻的共用墙、通风、采光、排水、通行等设施，如需维修、改造，应提前通知甲方，并按照双方协商一致的方案进行。保持与甲方相邻不动产部分的清洁卫生，不得随意堆放杂物影响甲方正常使用相邻部分。对因自身原因造成甲方相邻不动产部分损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、费用分担1.共用设施维修费用对于共用墙、通风、采光、排水、通行等共用设施的维修费用，双方按照[具体比例]分担。如遇紧急维修情况，一方可先行垫付维修费用，事后及时通知另一方并按照分担比例结算。2.其他费用因相邻关系产生的其他合理费用，如因处理采光纠纷产生的鉴定费用等，按照实际发生情况由双方协商分担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自拆除、改建与乙方相邻的共用设施，或因甲方原因导致乙方相邻不动产部分损坏且未及时修复或赔偿的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自拆除、改建与甲方相邻的共用设施，或因乙方原因导致甲方相邻不动产部分损坏且未及时修复或赔偿的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若双方违反本协议约定，共同导致对方相邻不动产部分损坏或影响对方正常使用相邻部分的，双方应共同承担修复责任及对方因此遭受的损失，并分别按照各自过错程度承担相应比例的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽