相邻占地协议书

相邻占地协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方土地相邻，为了明确双方在相邻土地使用过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围甲方土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]，面积为[X]平方米。乙方土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]，面积为[X]平方米。2.相邻关系说明甲乙双方土地相互毗邻，在土地使用过程中存在诸多相邻关系，如通行、排水、采光、通风等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用自己的土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合处理相邻关系中的相关事宜。2.义务按照本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方合法权益。尊重乙方的土地使用权，不得妨碍乙方正常使用土地。在自己土地范围内进行建设、施工等活动时，应采取必要措施，避免对乙方土地及地上附着物造成损害。如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。负责处理与自己土地相邻的其他第三方的相邻关系，确保乙方在使用土地过程中不受第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用自己的土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合处理相邻关系中的相关事宜。2.义务按照本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方合法权益。尊重甲方的土地使用权，不得妨碍甲方正常使用土地。在自己土地范围内进行建设、施工等活动时，应采取必要措施，避免对甲方土地及地上附着物造成损害。如因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。负责处理与自己土地相邻的其他第三方的相邻关系，确保甲方在使用土地过程中不受第三方干扰。三、通行权1.双方同意，为了保障各自土地的正常使用，在必要时，双方均有权使用对方土地上的部分通道通行。通行的具体位置、方式等由双方另行协商确定，并以书面形式记录作为本协议的附件。2.通行方应合理使用通道，不得故意损害对方土地及地上附着物。如因通行造成对方损失的，应予以赔偿。3.双方应相互提供必要的协助，确保通行的顺畅。任何一方不得无故阻碍对方通行。四、排水权1.双方土地存在自然排水关系，双方应尊重自然排水流向，不得擅自改变排水方向或堵塞排水通道。2.如一方土地因排水需要使用对方土地上的排水设施（如排水沟、排水管道等），对方应予以配合，不得拒绝。使用方应合理使用排水设施，造成损坏的应负责修复或赔偿。3.在雨季等特殊时期，双方应加强沟通与协作，共同做好排水工作，避免因排水不畅给对方造成损失。五、采光、通风权1.双方应保证各自土地上的建筑物、构筑物等不影响对方土地的采光和通风。2.如一方需要在自己土地上进行建设，可能影响对方采光、通风的，应提前通知对方，并与对方协商解决方案。经对方同意后，方可进行建设。如因建设给对方造成采光、通风损失的，应给予相应补偿。补偿标准由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途、损害乙方合法权益或妨碍乙方正常使用土地等，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、损害甲方合法权益或妨碍甲方正常使用土地等，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。3.如一方未按照本协议约定履行通行、排水、采光、通风等相关义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议约定及法律法规的规定承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方