相邻界线协议书

相邻界线协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻不动产存在界线划分的需求，为明确双方权利义务，保障相邻关系的和谐稳定，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.相邻不动产位置及范围甲方不动产位于[详细地址1]，其四至为：东至[相邻方或地物]，南至[相邻方或地物]，西至[相邻方或地物]，北至[相邻方或地物]。该不动产面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[居住/商业/工业等]。乙方不动产位于[详细地址2]，其四至为：东至[相邻方或地物]，南至[相邻方或地物]，西至[相邻方或地物]，北至[相邻方或地物]。该不动产面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[居住/商业/工业等]。双方相邻不动产之间存在一条自然形成的界线，该界线在长期使用过程中存在一定争议，现经双方实地勘查，以[具体标志物或坐标点]为界点，确定了新的相邻界线。2.界线具体划分从[界点起始位置]开始，沿[具体走向描述]至[界点终止位置]，此线即为双方新确定的相邻界线。在界线两侧各留出[X]米的缓冲地带，以保障双方不动产的正常使用和维护。相邻界线以[界桩/围墙/其他明确标识]进行标记，界桩等标识的设置、维护及费用承担按照本协议约定执行。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定使用相邻界线己方一侧的土地及空间，进行与不动产相关的合理活动，如通行、采光、排水等。在相邻界线己方一侧进行不动产建设、修缮等活动时，有权要求乙方提供必要的便利，如允许施工设备临时通过乙方土地等，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方的影响。义务按照本协议约定维护相邻界线及界桩等标识，不得擅自移动、损毁。在利用相邻界线己方一侧的土地及空间时，应合理使用，避免对乙方造成损害。如因甲方原因导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。尊重乙方在其不动产及相邻界线另一侧的合法权益，不得实施任何妨碍乙方正常使用不动产的行为。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用相邻界线己方一侧的土地及空间，进行与不动产相关的合理活动，如通行、采光、排水等。在相邻界线己方一侧进行不动产建设、修缮等活动时，有权要求甲方提供必要的便利，如允许施工设备临时通过甲方土地等，但应提前通知甲方并尽量减少对甲方的影响。义务按照本协议约定维护相邻界线及界桩等标识，不得擅自移动、损毁。在利用相邻界线己方一侧的土地及空间时，应合理使用，避免对甲方造成损害。如因乙方原因导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。尊重甲方在其不动产及相邻界线另一侧的合法权益，不得实施任何妨碍甲方正常使用不动产的行为。三、界桩等标识的设置与维护1.设置双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同完成相邻界线界桩等标识的设置工作。界桩应选用坚固、不易损坏且能长期保持明显标识的材料制作，高度、尺寸等应符合相关标准和双方约定。界桩等标识应设置在相邻界线的准确位置上，并在显眼处标明“相邻界线”字样及双方的不动产信息。2.维护双方应各自负责对相邻界线己方一侧界桩等标识的日常维护，确保其清晰、牢固、不被遮挡。如发现界桩等标识有损坏、倾斜、移位等情况，应及时通知对方，并在[X]个工作日内共同进行修复或重新设置。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致界桩等标识损坏或灭失的，双方应在不可抗力事件结束后的[X]个工作日内，根据本协议约定重新设置界桩等标识，所需费用由双方协商分担。四、通行权1.双方同意，在必要情况下，双方均有权在对方不动产上通行，但应提前通知对方，并尽量选择对对方影响最小的路线和时间。2.通行方应采取合理措施保护对方不动产不受损害，如因通行造成对方不动产损坏，通行方应承担修复或赔偿责任。3.若一方因不动产建设、修缮等需要临时改变通行路线或增加通行强度，应提前与对方协商，并取得对方书面同意。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、采光权1.双方应保证各自不动产的建设和使用不得妨碍对方的采光权。在相邻界线两侧[X]米范围内，任何一方不得新建、改建、扩建建筑物或其他设施，影响对方的采光。2.如一方认为另一方的行为影响其采光权，应及时书面通知对方，并提供相关证据。对方应在接到通知后的[X]个工作日内给予答复，并协商解决方案。协商不成的，可通过专业鉴定机构进行采光鉴定，根据鉴定结果确定责任方并承担相应责任。六、排水权1.双方不动产的排水应按照自然流向进行，不得擅自改变排水方向或堵塞排水通道。2.如因一方不动产建设、修缮等原因导致排水不畅，影响对方利益的，责任方应及时采取措施排除妨碍，并承担对方因此遭受的损失。3.在相邻界线处，双方应共同维护排水设施的正常运行，如排水管道、沟渠等。如需对排水设施进行改造或维修，双方应协商一致，并共同承担相关费用。七、违约及争议解决1.违约责任若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其权利义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括对方因此遭受的直接损失和间接损失，如不动产价值贬损、修复费用、因违约导致的经营损失等。如一方擅自移动、损毁相邻界线界桩等标识，应在[X]个工作日内恢复原状，并向对方支付违约金[X]元。如造成对方其他损失的，还应承担相应赔偿责任。2.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.