相邻建房协议书

相邻建房协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系相邻关系，为了规范双方相邻建房行为，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就相邻建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置甲方拟在[甲方建房具体地址]建造房屋，乙方拟在[乙方建房具体地址]建造房屋，双方建房位置相邻。2.建房规格双方同意各自房屋的建造应符合国家及当地有关建筑规范和标准要求。甲方房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层；乙方房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋的具体设计图纸应提前经双方书面确认，确保建房规格符合双方相邻关系的合理需求。3.采光与通风双方应充分考虑对方房屋的采光和通风需求。甲方房屋建造时，应保证乙方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[X]小时；乙方房屋建造时，应保证甲方房屋在冬至日满窗日照时间不少于[X]小时。同时，双方房屋的间距应符合当地规划部门规定的标准，以确保通风良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照规划许可和设计图纸进行房屋建造。要求乙方按照本协议约定履行义务，保障自身建房权益不受侵害。2.义务在建房过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成安全隐患。如因甲方建房行为导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的采光、通风标准进行施工，不得擅自改变房屋建造位置、规格等影响乙方权益的内容。如需变更，应提前书面通知乙方并经乙方书面同意。负责处理与自身建房相关的邻里关系协调等事宜，因甲方建房引发的邻里纠纷，由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在建房完成后，负责对自家房屋周边进行合理的清理和维护，保持环境整洁。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照规划许可和设计图纸进行房屋建造。要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身建房权益不受侵害。2.义务在建房过程中，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成安全隐患。如因乙方建房行为导致甲方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的采光、通风标准进行施工，不得擅自改变房屋建造位置、规格等影响甲方权益的内容。如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。负责处理与自身建房相关的邻里关系协调等事宜，因乙方建房引发的邻里纠纷，由乙方负责解决，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在建房完成后，负责对自家房屋周边进行合理的清理和维护，保持环境整洁。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变建房位置、规格等影响乙方采光、通风权益的内容，或因甲方建房行为导致乙方采光、通风权益受损的，甲方应承担以下违约责任：立即停止违约行为，并按照乙方要求采取相应的补救措施，使乙方采光、通风权益恢复到受损前状态。赔偿乙方因采光、通风权益受损所遭受的经济损失，包括但不限于房屋价值贬损、装修损失等，具体损失金额以有资质的评估机构评估报告为准。向乙方支付违约金[X]元。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变建房位置、规格等影响甲方采光、通风权益的内容，或因乙方建房行为导致甲方采光、通风权益受损的，乙方应承担以下违约责任：立即停止违约行为，并按照甲方要求采取相应的补救措施，使甲方采光、通风权益恢复到受损前状态。赔偿甲方因采光、通风权益受损所遭受的经济损失，包括但不限于房屋价值贬损、装修损失等，具体损失金额以有资质的评估机构评估报告为准。向甲方支付违约金[X]元。3.如一方未按照本协议约定履行安全防护义务，导致另一方人身或财产损害的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失等。同时，违约方还应按照造成损失金额的[X]%向对方支付惩罚性违约金。4.若一方未按照本协议约定及时处理邻里纠纷，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力