盖房征求协议书

盖房征求协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划建造房屋，乙方具备相应的盖房专业技能和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，房屋建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.房屋层数：[X]层4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.盖房服务内容：包括但不限于基础工程、主体结构施工、墙面地面处理、屋顶防水及盖瓦、门窗安装、水电线路铺设等全部盖房相关工作，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑标准和规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对盖房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓盖房工程进度及质量情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付盖房费用。协助乙方办理盖房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致的施工延误或损失，由甲方承担责任。在乙方施工过程中，根据实际需要及时提供施工所需的材料、设备等，并确保其质量符合要求。若因甲方提供的材料、设备质量问题导致的工程质量问题或损失，由甲方承担责任。按照乙方的施工计划，合理安排施工场地，保障施工安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取盖房费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事盖房工作所需的合法资质和相关证件，并向甲方提供复印件作为本协议附件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；若因不可抗力或甲方原因导致延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿伤亡人员的损失、承担相关法律责任等。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，应按照环保要求及时清理和处理，不得随意丢弃。在工程竣工后，负责提供完整的工程竣工资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。对所盖房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修处理，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应提供维修服务，但可适当收取成本费用。三、盖房费用及支付方式1.盖房费用：本协议盖房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部盖房服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付盖房总费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付盖房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付盖房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付盖房总费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：剩余盖房总费用的[X%]作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方因自身需求对房屋的设计、结构、面积等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案和预算，并经双方协商一致后签订补充协议。2.因工程变更导致盖房费用增加或减少的，按照以下方式调整：费用增加的，甲方应在乙方提交变更后的费用预算后[X]个工作日内支付增加部分的费用。费用减少的，乙方应在甲方确认变更后[X]个工作日内将减少部分的费用退还给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付盖房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，由甲方承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、安全要求等履行义务，应承担违约责任。乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协