铜陵装修管理办法

铜陵装修管理办法总则目的与依据为了加强铜陵市装修活动的管理，规范装修市场秩序，保障装修工程质量和安全，维护公共利益和装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规和行业标准，结合铜陵市实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于铜陵市行政区域内新建、改建、扩建建筑物、构筑物的装修工程以及住宅室内装饰装修工程的管理。管理部门铜陵市住房和城乡建设局是全市装修活动的主管部门，负责对全市装修工程的监督管理工作。各县（区）住房和城乡建设局按照职责分工，负责本行政区域内装修工程的具体监督管理工作。基本原则装修活动应当遵循安全、环保、节能、美观的原则，符合城市规划、消防、抗震、卫生等有关规定和标准。装修工程报建与许可报建范围凡在铜陵市行政区域内进行下列装修工程的，建设单位或个人应当在工程开工前向所在地的住房和城乡建设局办理报建手续：1.投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的非住宅装修工程；2.涉及建筑主体和承重结构变动的住宅室内装饰装修工程。报建材料建设单位或个人办理装修工程报建手续时，应当提交下列材料：1.装修工程报建申请表；2.建设单位或个人的身份证明；3.装修工程设计方案；4.涉及建筑主体和承重结构变动的，应当提供原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5.法律、法规规定的其他材料。许可审批住房和城乡建设局收到报建材料后，应当在5个工作日内进行审核。对符合条件的，予以办理报建手续，并颁发装修工程施工许可证；对不符合条件的，应当书面通知建设单位或个人，并说明理由。特殊情况处理投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下的非住宅装修工程和不涉及建筑主体和承重结构变动的住宅室内装饰装修工程，实行备案管理。建设单位或个人应当在工程开工前，将装修工程的基本情况报所在地的住房和城乡建设局备案。装修工程设计与施工设计单位资质装修工程设计单位应当具有相应的资质等级，并在其资质等级许可的范围内从事装修工程设计活动。设计文件要求装修工程设计文件应当符合国家和地方有关工程建设强制性标准和规范的要求，满足装修工程的使用功能和安全要求。设计文件应当包括装修工程的平面布置图、立面图、剖面图、节点详图以及装修材料的选用说明等。施工单位资质装修工程施工单位应当具有相应的资质等级，并在其资质等级许可的范围内从事装修工程施工活动。施工合同签订装修工程建设单位或个人应当与具有相应资质等级的施工单位签订装修工程施工合同。施工合同应当明确双方的权利和义务，包括工程范围、工程质量、工程价款、工期、违约责任等内容。施工安全管理装修工程施工单位应当建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。施工单位应当按照国家和地方有关安全施工的规定，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边居民的人身和财产安全。施工质量控制装修工程施工单位应当按照设计文件和施工规范的要求进行施工，确保装修工程质量。施工单位应当建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量检查和验收，对装修工程的每一道工序进行严格把关。材料设备管理装修工程施工单位应当按照设计文件和施工合同的要求，选用合格的装修材料和设备。装修材料和设备应当具有质量合格证明文件，符合国家和地方有关环保、消防等标准的要求。装修工程监理监理范围投资额在50万元以上的装修工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。监理单位职责工程监理单位应当按照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对装修工程质量、进度、投资等进行全面监督管理。工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，对装修工程实施全过程监理。监理工作内容工程监理单位的监理工作内容包括：审查施工单位的施工组织设计和施工方案；对装修工程的原材料、构配件和设备进行质量检验；对装修工程的施工质量进行检查和验收；对装修工程的进度进行控制；对装修工程的投资进行审核和控制等。装修工程验收与保修验收程序装修工程竣工后，建设单位应当组织施工单位、设计单位、监理单位等有关单位进行竣工验收。验收合格的，建设单位应当在15个工作日内将装修工程竣工验收报告和有关资料报所在地的住房和城乡建设局备案。验收标准装修工程的验收应当按照国家和地方有关工程建设强制性标准和规范的要求进行。装修工程的质量应当符合设计文件和施工合同的要求，满足装修工程的使用功能和安全要求。保修期限装修工程的保修期限按照国家和地方有关规定执行。在保修期限内，施工单位应当对装修工程出现的质量问题负责免费维修。保修责任施工单位在接到建设单位的保修通知后，应当在24小时内到达现场进行维修。如施工单位未能及时到达现场进行维修，建设单位可以自行组织维修，所发生的费用由施工单位承担。装修工程安全与环保管理安全管理装修工程建设单位、施工单位和监理单位应当共同做好装修工程的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。消防安全装修工程应当符合国家和地方有关消防安全的规定和标准。装修工程施工单位应当在施工现场设置明显的消防安全标志，配备必要的消防器材和设施，确保施工现场的消防安全。环境保护装修工程应当符合国家和地方有关环境保护的规定和标准。装修工程施工单位应当采取有效的措施，减少施工过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染，保护周边环境。文明施工装修工程施工单位应当加强施工现场的文明施工管理，保持施工现场的整洁卫生，做到工完场清。施工单位应当合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪声的施工作业。装修工程投诉与处理投诉渠道任何单位和个人对装修工程的质量、安全、环保等问题有权进行投诉。投诉人可以通过电话、信函、电子邮件等方式向住房和城乡建设局或其他有关部门进行投诉。投诉处理住房和城乡建设局或其他有关部门收到投诉后，应当及时进行调查处理。对投诉属实的，应当责令责任单位限期整改；对造成损失的，应当依法追究责任单位的赔偿责任。信息公开住房和城乡建设局应当建立装修工程投诉处理信息公开制度，定期向社会公布装修工程投诉处理情况，接受社会监督。法律责任建设单位责任建设单位违反本办法规定，未办理装修工程报建手续或者未取得装修工程施工许可证擅自施工的，由住房和城乡建设局责令停止施工，限期改正，并处以工程合同价款1%以上2%以下的罚款。设计单位责任设计单位违反本办法规定，未取得相应资质等级或者超越资质等级许可的范围从事装修工程设计活动的，由住房和城乡建设局责令停止违法行为，没收违法所得，并处以合同约定的设计费1倍以上2倍以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。施工单位责任施工单位违反本办法规定，未取得相应资质等级或者超越资质等级许可的范围从事装修工程施工活动的，由住房和城乡建设局责令停止违法行为，没收违法所得，并处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。监理单位责任工程监理单位违反本办法规定，未取得相应资质等级或者超越资质等级许可的范围从事装修工程监理活动的，由住房和城乡建设局责令停止违法行为，没收违法所得，并处以合同约定的监理酬金1倍以