2025房屋购买合同范本

2025房屋购买合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方为位于（城市/县）的房屋所有权人，乙方拟购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意出售的房屋位于（城市/县）区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，国有土地使用权证号为（如有）。该房屋的现状为（如：空置、已装修、有租客等），甲方保证对该房屋拥有合法完整的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三人主张权利的情形。第二条房屋价款及支付方式房屋价款：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的价款为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方可选择以下第种方式支付房屋价款：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房屋价款，即人民币元，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。（2）分期支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元；乙方应于年月日前支付第二期房款人民币元；乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元。每期房款应按时支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。（3）银行贷款支付：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为‰。若贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应自接到通知之日起日内补足差额。定金：乙方自签订本合同之日起向甲方支付定金人民币元，该定金自合同履行之日起自动转为房款。若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。第三条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证（原件及复印件）；国有土地使用权证（如有，原件及复印件）；该房屋的钥匙；该房屋的水、电、燃气、暖气等基础设施的用户卡或交接凭证；其他需交接的文件或物品。交房条件：甲方保证该房屋在交房时具备正常使用条件，符合国家规定的建筑质量标准，并确保其附属设施（如水、电、燃气、暖气等）完好无损。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付时不符合约定条件，乙方有权要求甲方延长交房时间、赔偿损失或解除合同。房屋维修责任：在交房前，房屋的维修责任由甲方承担；自交房之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定的时间、方式交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应保证出售的房屋无权利瑕疵，且有权处分该房屋。甲方不得在本合同履行期间将该房屋另行出售或出租给第三方。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间、方式支付房屋价款。乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。乙方不得以房屋存在瑕疵为由拒绝履行合同义务，但甲方在签订合已明确告知的房屋瑕疵除外。第五条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或未按约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款或未按约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房屋总价款的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。不可抗力：因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。因不可抗力导致的损失由各自承担。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：年