2025年东莞市房产交易合同

2025年东莞市房产交易合同合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就东莞市房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方自愿将位于东莞市房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的基本情况如下：1.1房产地址：1.2房产用途：1.3建筑面积：平方米（以不动产权证为准）1.4不动产权证号：1.5土地使用年限：年1.6房产现状：第二条房产交易价格甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括该房产的所有权、使用权及相关权益。第三条付款方式3.1付款方式：乙方向甲方支付的购房款可以采用一次性支付或分期付款的方式。具体付款方式如下：3.2一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，一次性支付全部购房款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。3.3分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元整（大写：元整），余款人民币元整（大写：元整）应于年月日前付清。甲方应为乙方提供担保或者金融分期服务，具体条款另行约定。3.4甲方指定收款账户：第四条权属转移登记4.1甲方承诺在双方签订本合同后日内，向房地产主管部门提交办理该房产的权属转移登记手续。4.2乙方应配合甲方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助完成相关手续。4.3办理权属转移登记的费用由方承担。4.4房产交易契税、增值税、个人所得税等税费由方承担。第五条房产交付5.1甲方应在房产权属转移登记完成之日将该房产交付给乙方。交付时，双方应签署《房产交付确认书》。5.2该房产的交付标准为：（如：毛坯、简装修、精装修等）。5.3房产交付时，甲方应结清该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。5.4交付后，该房产的所有权、使用权及相关权益归乙方所有。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应保证该房产无权利限制、无债务纠纷、无第三人主张权利或占用。6.1.2甲方应保证该房产符合国家规定的质量标准，如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担相应责任。6.1.3甲方应按本合同约定的时间和方式完成房产的权属转移登记和交付。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.2乙方应提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助完成相关手续。6.2.3乙方在使用该房产时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法使用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按本合同约定的时间和方式办理权属转移登记或交付房产的，每逾期一日，应按日向乙方支付相当于购房款%的违约金。7.1.2甲方在交付房产时，未能保证房产无权利限制或债务纠纷的，应向乙方支付相当于购房款%的违约金，并承担乙方遭受的全部损失。7.1.3甲方违反其在本合同中的任何承诺或义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付相当于购房款%的违约金。7.2.2乙方在本合同签订后日内未向房地产主管部门提交办理权属转移登记申请，应向甲方支付相当于购房款%的违约金。7.2.3乙方违反其在本合同中的任何承诺或义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2在下列情况下，任何一方可以解除合同：8.2.1甲方未按本合同约定的时间和方式办理权属转移登记或交付房产，经乙方催告后日内仍不履行的。8.2.2乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，经甲方催告后日内仍不履行的。8.3合同解除后，已付购房款及利息应予以退还，双方互不承担其他责任，但有过错的一方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余送交相关部门备案。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：见证方（如有）：见证人：