设施属地管理办法

设施属地管理办法一、总则（一）目的为加强公司设施设备的管理，明确设施属地管理责任，确保设施设备的安全运行，提高设施设备的使用效率，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于公司内所有设施设备的属地管理，包括但不限于建筑物、机器设备、电气系统、管道系统、通信设备等。（三）基本原则1.谁使用、谁负责：设施设备的使用部门或个人为属地管理的第一责任人，负责设施设备的日常维护、保养、安全检查等工作。2.属地为主、分级管理：以设施设备所在的区域或场所为属地管理单位，实行分级管理，明确各级管理职责。3.预防为主、综合治理：加强设施设备的预防性维护和管理，采取综合措施，预防设施设备事故的发生。二、管理职责（一）设施管理部门职责1.负责制定设施属地管理的相关制度和标准，并监督执行。2.组织设施设备的定期巡检、维护保养、维修改造等工作。3.负责设施设备的技术档案管理，建立设施设备台账。4.协调解决设施设备管理中的重大问题，组织设施设备事故的调查处理。（二）属地使用部门职责1.负责本部门设施设备的日常维护、保养、安全检查等工作，确保设施设备的正常运行。2.负责提出设施设备的维修、改造、更新等需求，并配合设施管理部门实施。3.负责本部门设施设备的标识管理，确保标识清晰、准确。4.负责本部门设施设备的环境卫生管理，保持设施设备的整洁。（三）设施使用人员职责1.严格按照操作规程使用设施设备，不得违规操作。2.做好设施设备的日常维护和保养工作，及时发现并报告设施设备的故障和隐患。3.配合设施管理部门和属地使用部门进行设施设备的巡检、维修、改造等工作。4.负责本岗位设施设备的环境卫生管理，保持设施设备的整洁。三、设施设备分类与标识（一）设施设备分类1.建筑物类：包括厂房、办公楼、仓库、宿舍等。2.机器设备类：包括生产设备、动力设备、运输设备等。3.电气系统类：包括高低压配电柜、变压器、电动机等。4.管道系统类：包括给排水管道、热力管道、燃气管道等。5.通信设备类：包括固定电话、移动电话、网络设备等。（二）设施设备标识1.设施设备应统一编号，并在显著位置设置标识牌，标明设施设备名称、编号、规格型号、使用部门等信息。2.标识牌应采用耐久性材料制作，确保标识清晰、牢固。3.对于危险设施设备，应设置明显的警示标识，标明危险性质、防范措施等信息。四、设施设备维护保养（一）维护保养计划1.设施管理部门应根据设施设备的使用情况和运行特点，制定年度维护保养计划，并下达给属地使用部门。2.属地使用部门应根据年度维护保养计划，制定本部门设施设备的月度维护保养计划，并组织实施。3.维护保养计划应包括维护保养内容、维护保养时间、维护保养人员等信息。（二）日常维护保养1.设施使用人员应按照操作规程和维护保养要求，对设施设备进行日常维护保养，确保设施设备的正常运行。2.日常维护保养内容包括清洁、润滑、紧固、检查等工作。3.设施使用人员应做好日常维护保养记录，记录内容应包括维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员等信息。（三）定期维护保养1.属地使用部门应按照维护保养计划，定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备的性能和安全可靠性。2.定期维护保养内容包括设备的全面检查、调试、维修、更换零部件等工作。3.属地使用部门应做好定期维护保养记录，记录内容应包括维护保养时间、维护保养内容、维护保养人员、维修更换零部件等信息。（四）专项维护保养1.对于设施设备出现的突发故障或重大问题，设施管理部门应组织专项维护保养，及时排除故障，恢复设施设备的正常运行。2.专项维护保养内容应根据设施设备的故障情况和维修需求确定。3.设施管理部门应做好专项维护保养记录，记录内容应包括故障发生时间、故障现象、维修过程、维修结果等信息。五、设施设备巡检（一）巡检计划1.设施管理部门应制定设施设备巡检计划，明确巡检周期、巡检内容、巡检人员等信息。2.巡检计划应根据设施设备的重要程度、运行状况等因素确定。（二）巡检内容1.设施设备的运行状况，包括设备的温度、压力、流量、声音等参数。2.设施设备的外观状况，包括设备的磨损、腐蚀、变形等情况。3.设施设备的安全保护装置，包括安全阀、压力表、温度计、液位计等装置的运行状况。4.设施设备的环境卫生状况，包括设备的清洁程度、周围环境的整洁情况等。（三）巡检记录1.巡检人员应做好巡检记录，记录内容应包括巡检时间、巡检部位、巡检内容、巡检结果等信息。2.巡检记录应及时、准确、完整，并存档保存。（四）巡检问题处理1.巡检人员在巡检过程中发现设施设备存在问题时，应及时报告属地使用部门和设施管理部门。2.属地使用部门应根据巡检问题的严重程度，及时组织维修人员进行处理。3.对于重大巡检问题，设施管理部门应组织相关人员进行分析研究，制定解决方案，并跟踪处理情况。六、设施设备维修改造（一）维修改造申请1.属地使用部门在设施设备出现故障或需要进行维修改造时，应填写维修改造申请表，详细说明设施设备的故障情况、维修改造需求等信息。2.维修改造申请表应经属地使用部门负责人审核签字后，报设施管理部门审批。（二）维修改造审批1.设施管理部门收到维修改造申请表后，应组织相关人员进行审核，根据设施设备的实际情况，确定维修改造方案和费用预算。2.维修改造方案和费用预算应经设施管理部门负责人审核签字后，报公司主管领导审批。（三）维修改造实施1.维修改造申请经公司主管领导审批后，属地使用部门应按照维修改造方案组织实施维修改造工作。2.维修改造工作应严格按照相关标准和规范进行，确保维修改造质量。3.维修改造过程中，属地使用部门应做好维修改造记录，记录内容应包括维修改造时间、维修改造内容、维修改造人员、维修改造费用等信息。（四）维修改造验收1.维修改造工作完成后，属地使用部门应组织设施管理部门、质量检验部门等相关人员进行验收。2.验收内容包括维修改造质量、维修改造效果、维修改造费用等方面。3.验收合格后，属地使用部门应填写维修改造验收报告，经相关人员签字确认后存档保存。七、设施设备报废管理（一）报废申请1.设施设备因损坏严重、技术落后、能耗过高、使用年限到期等原因无法继续使用时，属地使用部门应填写报废申请表，详细说明设施设备的报废原因、报废情况等信息。2.报废申请表应经属地使用部门负责人审核签字后，报设施管理部门审批。（二）报废审批1.设施管理部门收到报废申请表后，应组织相关人员进行审核，根据设施设备的实际情况，确定是否报废。2.对于价值较高的设施设备，设施管理部门应组织相关技术人员进行技术鉴定，确保报废决策的科学性和合理性。3.报废申请经设施管理部门负责人审核签字后，报公司主管领导审批。（三）报废处理1.报废申请经公司主管领导审批后，属地使用部门应按照公司相关规定进行报废处理。2.报废处理方式包括拆除、变卖、报废回收等。3.属地使用部门应做好报废处理记录，记录内容应包括报废处理时间、报废处理方式、报废处理收入等信息。八、设施设备档案管理（一）档案内容1.设施设备的基本信息，包括设施设备名称、编号、规格型号、购置时间、购置价格等。2.设施设备的技术资料，包括设备的图纸、说明书、操作规程、维修手册等。3.设施设备的维护保养记录，包括日常维护保养记录、定期维护保养记录、专项维护保养记录等。4.设施设备的巡检记录，包括巡检计划、巡检记录、巡检问题处理记录等。5.设施设备的维修改造记录，包括维修改造申请、维修改造审批、维修改造实施、维修改造验收等记录。6.设施设备的报废管理记录，包括报废申请、报废审批、报废处理等记录。（二）档案建立1.设施管理部门应指定专人负责设施设备档案的建立和管理工作。2.设施设备档案应按照设施设备的分类和编号进行整理归档，确保档案的完整性和准确性。（三）档案保管1.设施设备档案应妥善保管，防止档案丢失、损坏或泄露。2.设施设备档案的保管期限应按照公司相关规定执行。（四）档案查阅1.因工作需要查阅设施设备档案时，查阅人员应填写档案查阅申请表，经设施管理部门负责人批准后，方可查阅。2.查阅人员应严格遵守档案查阅规定，不得擅自涂改、复印、转借档案资料。九、监督检查与考核（一）监督检查1.设施管理部门应定期对设施属地管理工作进行监督检查，确保各项管理措施的有效落实。2.监督检查内容包括设施设备的维护保养、巡检、维修改造、报废管理等方面。3.监督检查方式包括现场检查、资料查阅、人员访谈等。（二）考核评价1.设施管理部门应建立设施属地管理考核评价制度