郴州场地管理办法

郴州场地管理办法一、总则（一）目的为加强郴州场地的规范化管理，提高场地使用效率，保障场地安全与正常运营，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本地区实际情况，制定本管理办法。（二）适用范围本办法适用于郴州市范围内所有用于各类活动、经营、存储等用途的场地，包括但不限于商业广场、工业园区、仓储物流区、体育场馆、文化活动中心等。（三）基本原则1.依法依规原则：严格遵守国家法律法规和地方相关政策，确保场地管理活动合法合规。2.安全第一原则：把场地安全放在首位，落实各项安全措施，预防和减少安全事故发生。3.合理利用原则：优化场地资源配置，提高场地使用效率，促进经济社会发展。4.公平公正原则：对场地使用者一视同仁，公平对待，公正管理。二、场地规划与建设管理（一）规划要求1.场地规划应符合郴州市城市总体规划和土地利用总体规划，与周边环境相协调。2.明确不同类型场地的功能分区，合理布局办公、生产、仓储、休闲等区域，确保人流、物流顺畅。3.预留必要的公共空间，如消防通道、绿化用地、停车场等，满足安全和使用需求。（二）建设标准1.场地建设应符合国家和地方现行的工程建设标准和规范，确保建筑质量和结构安全。2.按照环保要求，配套建设污染防治设施，减少对周边环境的影响。3.对于特殊功能的场地，如体育场馆、实验室等，应满足相应的专业建设标准。（三）审批程序1.场地建设项目需向郴州市相关部门提交项目申请，包括项目可行性研究报告、规划设计方案等。2.相关部门对申请材料进行审核，现场勘查，符合要求的予以批准，并颁发建设许可证。3.建设过程中，严格按照批准的设计方案和建设标准进行施工，接受相关部门的监督检查。三、场地使用管理（一）使用申请1.任何单位或个人如需使用郴州场地，应向场地管理部门提出书面申请，说明使用目的、期限、人数等基本情况。2.申请材料包括营业执照副本、法人身份证明、场地使用计划书等。3.场地管理部门在收到申请后，应在规定时间内进行审核，对符合条件的予以受理。（二）使用合同1.经审核通过后，场地管理部门与场地使用者签订场地使用合同，明确双方的权利和义务。2.合同内容应包括场地位置、面积、用途、使用期限、租金及支付方式、违约责任等条款。3.场地使用者应按照合同约定使用场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。（三）使用限制1.严禁在场地内从事违法违规活动，如生产销售假冒伪劣产品、进行非法传销等。2.不得损坏场地及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应照价赔偿。3.按照规定控制场地内人员数量，确保安全疏散通道畅通。四、场地安全管理（一）安全责任1.场地管理部门是场地安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，落实安全管理措施。2.场地使用者应遵守安全规定，配合场地管理部门做好安全工作，承担相应的安全责任。3.明确安全管理责任人，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。（二）消防管理1.场地应按照消防法规要求，配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并保持完好有效。2.确保消防通道畅通无阻，严禁在通道内堆放杂物。3.定期组织消防演练，提高场地人员的消防安全意识和应急处置能力。（三）设施设备管理1.对场地内的各类设施设备进行定期维护保养，确保正常运行。2.建立设施设备档案，记录设备的型号、购置时间、维修保养情况等信息。3.对于特种设备，如电梯、起重机等，应按照规定进行定期检验检测，确保安全使用。（四）人员安全管理1.对场地内的从业人员进行安全教育培训，提高安全意识和操作技能。2.为从业人员配备必要的劳动防护用品，保障其人身安全。3.在场地内设置明显的安全警示标志，提醒人员注意安全。五、场地环境卫生管理（一）环境卫生责任1.场地管理部门负责制定环境卫生管理制度，明确环境卫生标准和清扫保洁要求。2.场地使用者应按照规定做好本区域内的环境卫生工作，保持场地整洁。3.鼓励场地内各单位和个人积极参与环境卫生治理，共同维护良好的环境。（二）清扫保洁1.合理安排清扫保洁人员，定期对场地公共区域进行清扫，包括道路、广场、楼梯等。2.及时清理垃圾和废弃物，做到日产日清，保持场地环境干净整洁。3.加强对公共厕所的管理，定期进行清洁消毒，确保卫生达标。（三）污染防治1.严格控制场地内的污染源，如工业废气、废水、噪声等，确保达标排放。2.对产生的固体废弃物进行分类收集、存放和处理，严禁随意丢弃。3.加强对场地周边环境的保护，防止因场地活动对周边生态环境造成破坏。六、场地收费管理（一）收费标准1.场地租金根据场地位置、面积、用途、市场行情等因素合理确定收费标准，并向社会公布。2.对于提供的其他服务项目，如水电费、物业费等，按照相关规定和实际成本收取费用。3.收费标准应保持相对稳定，如需调整，应提前公示并告知场地使用者。（二）收费方式1.场地租金和其他费用可采取按月、季、年等方式收取，具体由场地管理部门与场地使用者在合同中约定。2.鼓励场地使用者采用银行转账、网上支付等便捷方式缴纳费用。（三）收费管理1.场地管理部门应建立健全收费管理制度，规范收费行为，确保收费公开透明。2.加强对收费票据的管理，使用合法有效的票据，如实记录收费情况。3.定期对收费情况进行审计和监督检查，防止乱收费等违规行为发生。七、场地监督检查与考核（一）监督检查1.郴州市相关部门定期对场地管理情况进行监督检查，包括场地规划建设、使用管理、安全卫生等方面。2.场地管理部门应加强日常巡查，及时发现和处理场地内存在的问题。3.对监督检查中发现的违法违规行为，依法予以责令整改、处罚等处理。（二）考核评价1.建立场地管理考核评价机制，对场地管理部门和场地使用者的管理工作进行考核评价。2.考核评价指标包括场地使用效率、安全管理水平、环境卫生状况、收费管理规范等方面。3.根据考核评价结果，对表现优秀的单位和个人进行表彰奖励，对存在问题的进行督促整改。八、争议解决与法律责任（一）争议解决1.场地管理部门与场地使用者在履行合同过程中发生争议的，应首先通过协商解决。2.协商不成的，可以向郴州市相关部门申请调解，也可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律责任1.场地使用者违反本办法规定，擅自改变场地用途、损坏设施设备、从事违法违规活动等，应承