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文档简介

2025年商业广场商户合同交换协议书甲方(出租方):____商业管理有限公司乙方(承租方):____鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____商业广场的经营管理权,并愿意将该商业广场内的部分场地出租给乙方用于经营活动;鉴于乙方愿意租赁甲方所述场地,并按照甲方的经营管理要求进行经营活动;双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就以下事项达成如下协议：第一条商业广场概述1.1商业广场位于____市____区____路____号,占地面积____平方米,建筑面积____平方米,共计____层。1.2甲方拥有商业广场的经营管理权,并有权对该商业广场进行统一规划、招商、管理。第二条租赁场地2.1乙方租赁甲方商业广场内____平方米的场地,具体位置见附件一。2.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方的要求恢复租赁场地原状,如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿损失。第四条装修及使用4.1乙方在租赁期内,如需对租赁场地进行装修,须提前向甲方提交书面申请,经甲方同意后方可进行。4.2乙方在使用租赁场地期间,应遵守国家法律法规、商业广场管理制度,不得从事违法经营活动。4.3乙方不得在租赁场地内私自搭建建筑物、构筑物,不得更改场地用途。第五条管理与服务5.1甲方负责商业广场的物业管理、安全保卫、环境卫生等工作。5.2甲方应提供乙方所需的公共设施、设备,确保乙方正常经营。5.3乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未经甲方同意,擅自改变租赁场地用途或进行违法经营活动,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力导致无法履行本协议的,可协商解除或变更本协议。7.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____商业管理有限公司乙方(盖章）:____

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