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文档简介

2025年住宅转让附加协议书甲方(转让方):____身份证号:____乙方(受让方):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的住宅转让给乙方,双方达成如下附加协议：一、住宅基本情况1.1住宅地址:____1.2住宅面积:____平方米1.3住宅性质:____(住宅/商业/其他)1.4产权情况：甲方拥有该住宅的完全产权,无任何抵押、债务、纠纷。二、转让价格及支付方式2.1转让价格:人民币(大写):____元整(小写):￥____元。2.2支付方式:(1)乙方在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):￥____元。（2）乙方在办理完过户手续并取得房产证后____个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、过户手续3.1甲乙双方应按照国家及地方房地产管理部门的规定,共同办理住宅过户手续。3.2甲方应协助乙方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应承担过户过程中产生的所有税费。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后,将住宅交付给乙方。4.2乙方应对住宅进行验收,确认住宅的质量、设施等情况符合约定。4.3若乙方对住宅验收不合格,有权要求甲方进行整改,直至达到验收标准。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定,导致乙方无法按照约定时间取得房产证,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金为本协议转让价格的____%。5.2乙方违反本协议的约定,未能按时支付房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议转让价格的____%。六、争议解决6.1本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向住宅所在地的法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):____签字(或盖章）:____签订日期:____乙方(受让方):____签字(或盖章）:____签订日期:____附加条款:1.本协议签订后,甲方应保证住宅不存在任何质量问题,如因质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任。2.本协议签订后,乙方应按照约定支付房款,如乙方未能按时支付房款,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。3.本协议签订后,甲乙双方应遵守国家及地方房地产管理部门的规定,共同办理过户手续。4.本协议签订后,甲乙双方应遵守诚实信用原则,履行各自义务,确保本协议的履行。5.本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(转让方)

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