2025创业园区租赁合同补充协议修订

2025创业园区租赁合同补充协议-修订本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市签订，经友好协商，就创业园区租赁有关事宜达成如下补充协议：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的《创业园区租赁合同》（以下简称“主合同”），为适应园区发展的实际需求，进一步明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本补充协议。本补充协议是对主合同的修订和完善，与主合同具有同等法律效力。若本补充协议与主合同条款不一致，以本补充协议为准。第一条总则1.1本协议旨在对主合同中未尽事宜及部分条款进行补充和修订，其内容包括但不限于租金调整、租赁期限、园区管理、违约责任等事项。1.2本协议生效后，主合同中与本协议冲突的条款自动失效，其余条款继续有效。第二条租金与支付2.1租金标准根据市场行情及园区运营成本的变化，经双方协商一致，乙方应向甲方支付的租金标准为：每平方米租金为人民币元/月，总租赁面积为平方米，月租金总额为人民币元。租金的计算方式为：总租金=租赁面积×租金标准×租赁期限。2.2租金支付方式2.2.1乙方应按季度支付租金，每季度租金应于首个租赁月开始前个工作日内支付至甲方指定账户。2.2.2甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账户：2.2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。2.3租金调整机制2.3.1为保证园区的可持续发展，租金将每年进行一次调整，调整幅度不超过%。2.3.2甲方应提前个月书面通知乙方租金调整的具体金额和生效日期。2.3.3乙方在收到租金调整通知后日内未提出异议的，视为接受调整。第三条租赁期限3.1租赁期限3.1.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.1.2租赁期满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议。3.2租赁期届满后的处理3.2.1租赁期届满后，乙方应及时将承租的场地及设施设备交还甲方。3.2.2乙方若希望续租，应提前个月向甲方提出书面申请，同等条件下享有优先承租权。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权对乙方的经营行为进行监督和管理。4.1.2甲方应保证出租场地的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用场地。4.1.3甲方应提供园区基础设施的维修和维护服务，确保乙方的正常经营。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供服务，有权在租赁场地内开展经营活动。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。4.2.3乙方应遵守园区管理规定，不得擅自改变租赁场地的用途或结构，不得从事违法经营活动。第五条变更与解除5.1变更5.1.1本协议履行期间，若需变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.1.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除或变更本协议。5.2解除5.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议并要求赔偿损失：（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁场地用途或结构的；（3）从事违法经营活动的；（4）违反园区管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的。5.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议并要求赔偿损失：（1）未按约定提供租赁场地或相关服务的；（2）擅自提高租金或改变支付方式的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营的。第六条违约责任6.1乙方违约责任6.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。6.1.2乙方擅自改变租赁场地用途或结构的，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担。6.1.3乙方从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.2甲方违约责任6.2.1甲方未按约定提供租赁场地或相关服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。6.2.2甲方擅自提高租金或改变支付方式的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的多余租金。6.2.3甲方因自身原因导致乙方无法正常经营的，应按乙方实际损失进行赔偿。第七条争议解决7.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。7.2本协议适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。8.3本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：年