2025年版标准商品房买卖合同模板

2025年版标准商品房买卖合同模板商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方依法取得中华人民共和国国有土地使用权，并在该土地上开发建设商品房，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将位于（城市/县）区路号幢单元号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：房屋性质：商品房用途：住宅/商业/办公（根据实际情况填写）建筑面积：平方米（以不动产权属登记面积为准）套内建筑面积：平方米计价方式：按建筑面积计算房屋编号：土地使用权证号：预售许可证号：（如适用）甲方保证该商品房不存在权利瑕疵，未被抵押、查封或限制转让。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：第一期：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；第三期：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付。2.3乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付房价款，甲方应当提供合法有效的收款凭证。2.4如果乙方采取按揭贷款方式支付房价款，甲乙双方应当另行签订补充协议，并明确双方的权利义务。第三条商品房的交付3.1甲方应当在年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》并符合约定的交付标准。3.2交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》；房屋测绘报告；《不动产权证书》（如适用）；其他法律法规要求的文件。3.3乙方应当在甲方书面通知的日期内对商品房进行验收。如果乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或其他不符合约定的情况，应当在日内书面通知甲方，甲方应当在收到通知后日内予以修复或解决。3.4如果因乙方原因未能按时验收，视为乙方已经接受商品房，交付日期相应顺延。第四条商品房的权属转移4.1甲乙双方应当在商品房交付之日起日内办理不动产权属转移登记手续。4.2甲方应当协助乙方办理不动产权属转移登记，并提供必要的文件和资料，不得无故拖延或拒绝。4.3因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得不动产权证书的，甲方应当承担违约责任，具体约定如下：第年，按日计算违约金，违约金为房价款的%；第年，按日计算违约金，违约金为房价款的%；如超过日仍未办理，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已付房价款，并赔偿乙方的损失。4.4因乙方原因导致未能办理不动产权属转移登记的，甲方不承担违约责任。第五条商品房的质量与保修5.1甲方承诺该商品房的质量符合国家和地方的相关标准，并按以下约定承担保修责任：屋面防水：年；外墙保温：年；墙体裂缝：年；水电安装：年；地面、墙面：月；其他约定：。5.2保修期内，如果商品房出现质量问题，乙方应当书面通知甲方，甲方应当在收到通知后日内予以修复或解决。5.3如果因甲方提供的材料或施工质量原因导致商品房损坏，甲方应当承担修复责任及相关费用。第六条双方的其他权利义务6.1甲方应当在签订本合同后日内将合同副本报送房地产行政主管部门备案。6.2甲方承诺在商品房交付前不得擅自改变该商品房的规划用途、结构或设施设备。6.3乙方应当按照合同约定按时支付房价款，不得逾期支付。如果乙方逾期支付，应当按日计算违约金，违约金为房价款的%。6.4乙方不得擅自变更商品房的结构或设施设备，不得用于非法用途，不得损害其他业主的合法权益。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：