2025年中国建设银行房产抵押借款合同

2025年中国建设银行房产抵押借款合同合同编号：抵押人（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：借款人（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：贷款人（丙方）：中国建设银行股份有限公司地址：法定代表人：鉴于乙方因（借款用途），向丙方申请贷款，并自愿以其名下的房产作为抵押物提供担保，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：第一条借款金额与期限1.1丙方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）的贷款（以下简称“贷款”）。1.2本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条贷款用途2.1乙方承诺将贷款用于（具体用途），未经丙方书面同意，乙方不得改变贷款用途。2.2乙方应在本合同签署后日内向丙方提交贷款用途的详细使用计划及相关证明材料。第三条抵押物3.1甲方自愿以其合法拥有的位于（房产地址）的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下的贷款提供抵押担保。3.2抵押物的产权证明文件包括但不限于：（房产证编号）、（土地证编号）等，甲方应于本合同签署后日内将上述文件原件交付丙方保管。3.3抵押物评估价值为人民币（大写）元（￥），最终实际价值以抵押登记机关核定为准。第四条贷款利率与利息4.1本合同项下的贷款利率为[固定利率/浮动利率]，具体为：固定利率：%；浮动利率：以年期贷款市场报价利率（LPR）为基础，加个基点（BP）。4.2利息计算方式为：（按日计息/按月计息/按年计息），利率计算公式为：。4.3乙方应于每期还款日前支付当期利息或本金，还款方式为（等额本息/等额本金/其他）。4.4逾期还款的，逾期部分按日利率%计收罚息；挪用贷款的，挪用部分按日利率%计收罚息。第五条还款计划5.1乙方应按照以下还款计划按时足额还款：还款总期数为期；每期还款金额为人民币（大写）元（￥）；还款日期为每月日，一期还款日为年月日。5.2乙方应于本合同签署后日内在中国建设银行开立个人账户，并授权丙方从该账户中扣收贷款本息及相关费用。第六条抵押权的实现6.1如果乙方未能按期履行还款义务，或甲方未能按期支付相关费用，丙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。6.2抵押物拍卖或变卖后，所得价款不足以清偿债务的，丙方有权要求乙方提供其他担保或直接向乙方追偿，直至债务清偿完毕。6.3抵押物拍卖或变卖后，所得价款超过债务部分的，丙方应于日内将剩余款项返还甲方或其继承人。第七条合同的变更与解除7.1本合同项下的任何条款变更需经三方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2在下列情况下，丙方有权解除本合同：乙方未按期归还贷款本息累计达到期；乙方或甲方提供虚假信息或材料；抵押物被依法查封、冻结、扣押或毁损，导致抵押权无法实现。第八条甲方的权利与义务8.1甲方保证抵押物为其合法所有，并有权处分该房产。如抵押物存在权属争议或被第三人主张权利，甲方应负责解决，并承担由此产生的全部责任。8.2甲方应配合丙方办理抵押登记手续，并按时支付抵押登记相关费用。8.3甲方不得将抵押物抵押或出售、转让、赠与他人，未经丙方书面同意，不得对抵押物进行重大修缮或改变其用途。第九条乙方的权利与义务9.1乙方应按期足额偿还贷款本息，并承担与本合同相关的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费、公证费等。9.2乙方有权在不影响抵押权的情况下，对抵押物进行合理使用，但不得以任何方式损害抵押物的价值。9.3乙方如发生地址、联系方式、工作单位等重大变更，应在变更后日内书面通知丙方。第十条违约责任10.1乙方未按期归还贷款本息的，除支付逾期利息外，还需按逾期金额的%支付违约金。10.2乙方未按约定用途使用贷款的，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。10.3甲方未按约定履行抵押义务的，丙方有权要求甲方赔偿损失，并有权采取其他法律措施维护权益。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，三方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（抵押人）签字：日期：年月日乙方（借款人）签字：日期：