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文档简介
2025物业租赁合同意向协议本协议(以下简称“本协议”)由以下双方于年月日在(城市/地区)签订:甲方(出租方):名称:地址:法定代表人:联系方式:乙方(承租方):名称:地址:法定代表人:联系方式:鉴于甲方同意将其所有的物业(以下简称“租赁物业”)出租给乙方用于(具体用途,如商业、办公、居住等),乙方愿意承租该物业,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就租赁相关事宜达成如下意向协议:第一条物业租赁基本情况1.1租赁物业地址:1.2租赁物业面积:1.3租赁物业权属:甲方拥有该物业的合法所有权,且无任何权利瑕疵。1.4租赁用途:乙方承诺将租赁物业用于(具体用途),未经甲方书面同意,不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止,共计年。2.2本协议到期后,双方可协商续签租赁合同,具体条款需另行签订书面协议。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用:每月租金为人民币元(大写:元整)。3.2付款方式:乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户:账户名称:开户银行:银行账号:3.3其他费用:乙方需另行承担因使用租赁物业所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等相关费用,具体收费标准以相关管理部门或物业管理公司的规定为准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务:4.1.1甲方有权按本协议约定收取租金及相关费用。4.1.2甲方应确保租赁物业的完整性,不得无故干涉乙方的正常使用。4.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的手续,包括但不限于消防、安全等要求。4.2乙方权利与义务:4.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物业。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用,不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用租赁物业及附属设施,避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方需承担修复或赔偿责任。4.2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物业的用途,如需转租,需提前书面通知甲方并获得书面同意。第五条租赁物业的修缮与维护5.1日常维护:租赁期间,租赁物业的日常维护由乙方负责,费用由乙方承担。5.2大修缮:如租赁物业出现较大问题,需要进行大修缮,甲方应负责修缮并承担相关费用,但乙方应提供必要的协助。5.3修缮期间:如因修缮需要,乙方需暂时搬迁,甲方应提前通知乙方,并适当减免相应期间的租金。第六条合同的变更与解除6.1变更条件:如需变更本协议条款,双方应协商一致并签订书面补充协议。6.2单方面解除权:6.2.1甲方无正当理由不得提前收回租赁物业。6.2.2乙方无正当理由不得提前退租。6.2.3如一方违约导致合同解除,违约方需赔偿造成的损失。6.3协商解除:双方协商一致可提前终止本协议,但需签订书面终止协议。第七条违约责任7.1逾期支付租金:乙方如逾期支付租金,每逾期一日,需按应付租金的‰支付违约金。7.2擅自改变用途或转租:乙方擅自改变租赁物业用途或转租的,甲方有权解除合同,乙方需承担由此造成的全部损失。7.3损坏设施:乙方如因使用不当造成租赁物业或设施损坏,需承担修复或赔偿责任。7.4不可抗力:因不可抗力导致本协议无法履行的,双方可协商解除或变更协议,双方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生争议,应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3本协议一式份,甲乙双方各执份,具同等法律效力。甲方(盖章):法定代表人或授权代表签字:日期:年月日乙方(盖章):
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