2025商业店铺承包合同范本

2025商业店铺承包合同范本本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（发包方）：名称：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的商业店铺（以下简称“店铺”）的所有权或合法使用权，乙方具备承包经营该店铺的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方店铺一事达成如下协议：第一条合同背景与目的1.1甲方同意将店铺承包给乙方经营，乙方承诺按照本合同约定的条款和条件进行经营，并支付相应的承包费用。1.2本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在承包经营过程中的合法权益得到保障，促进双方长期良好的合作关系。第二条承包标的2.1承包店铺地址：市区路号。2.2承包店铺面积：平方米，具体范围以双方认可的平面图或相关法律文件为准。2.3承包店铺的经营范围：乙方承诺在承包期间内，店铺的经营范围为，不得超出该范围进行其他经营活动，除非获得甲方书面同意。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，若双方均无违约行为，且乙方希望继续承包，双方可另行协商并签订新的承包合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写：元整）。4.2承包费用的支付方式为：（月付/季付/年付），乙方应于每期承包费用到期日前个工作日支付至甲方指定账户。4.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：4.4甲方收到承包费用后，应向乙方开具合法的收款凭证。4.5若乙方逾期支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按每日%计算，直至乙方履行完毕。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方拥有店铺的所有权或合法使用权，并有权监督乙方的经营行为，确保乙方依法合规经营。5.1.2甲方应向乙方提供店铺经营所需的相关证照，包括但不限于营业执照、税务登记证等，并协助乙方办理必要的经营手续。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非出现乙方违反本合同约定或法律法规规定的情形。5.1.4甲方应保证店铺及设施在承包期间的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方享有店铺的使用权，并有权自主经营，自负盈亏，独立承担经营风险。5.2.2乙方应按时足额支付承包费用及相关费用，不得拖欠或拒付。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得进行任何违法经营活动。5.2.4乙方应对店铺进行合理维护，确保店铺及设施在承包期间保持良好状态。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.5乙方不得擅自改变店铺的结构或用途，如需对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。第六条合同的续签与终止6.1合同期满后，若双方未就续签达成一致，本合同自动终止。6.2任何一方因自身原因需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商妥善处理相关事宜。6.3在承包期间，若出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，且不承担任何违约责任：a)乙方未按约定支付承包费用，逾期超过日的；b)乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途或经营范围的；c)乙方进行违法经营活动，导致甲方店铺被相关部门查处或吊销证照的；d)乙方因自身原因导致店铺无法正常经营，且未在甲方要求的合理期限内恢复经营的。6.4合同终止后，乙方应立即结清所有应付费用，并将店铺及设施完好地交还甲方，不得拆卸或损坏任何固定装潢或设备。第七条保证金7.1乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金。7.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金，或用于修复因乙方原因造成的损失。7.3合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还保证金（不计利息）。第八条其他约定8.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4本合同的任何条款变更或补充，均需以书面形式确认，并经双方签字盖章后方可生效。8.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：名称：法定代表人/授权代表签字：日期：