2025年政府授权土地出让合同

2025年政府授权土地出让合同土地出让合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区共同签订：甲方（土地出让方）：名称：市区人民政府地址：市区路号法定代表人：职务：联系方式：乙方（土地受让方）：名称：地址：市区路号法定代表人：职务：联系方式：统一社会信用代码：鉴于：甲方作为土地所有权人，拥有市区地块（以下简称“该土地”）的国有土地使用权，并依法取得土地出让权；乙方作为合法的企业法人，具备受让该土地使用权的资质和能力；双方同意按照中华人民共和国相关法律法规及政策，通过友好协商，就该土地使用权的出让事宜达成一致。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同中，以下术语具有如下含义：“该土地”指位于市区，宗地编号为，宗地面积为平方米（大写：平方米）的地块。“出让”指甲方将该土地的使用权有偿出让给乙方的行为。“出让金”指乙方为获得该土地使用权而向甲方支付的价款。“土地用途”指乙方受让该土地后依法确定的使用性质，具体为。“规划指标”指该土地在城市规划中规定的用地性质、容积率、建筑密度等指标，详见附件。第二条出让土地的基本情况2.1该土地位于市区，四至范围为：东至：南至：西至：北至：2.2该土地面积为平方米（大写：平方米）。2.3该土地用途为（如商业、住宅、工业等），规划指标详见附件。2.4该土地使用权出让年限为年，自年月日起至年月日止。第三条出让金及支付方式3.1该土地的出让金为人民币元（大写：元整），乙方应按照约定的时间和方式支付。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付出让金的%，计人民币元（大写：元整）；3.3乙方应于年月日前支付剩余出让金，计人民币元（大写：元整）。3.4乙方应将出让金支付至甲方指定账户：账户名称：市区人民政府开户银行：银行支行银行账号：第四条土地交付与规划指标的履行4.1甲方应于年月日前将该土地交付给乙方使用。4.2乙方在受让该土地后，应严格按照规划指标进行开发建设，不得擅自改变土地用途或超越规划指标进行建设。4.3若乙方需要对土地用途或规划指标进行变更，应依法向相关部门申请批准，经批准后方可实施。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应依法出让该土地，并确保对该土地拥有完整的出让权。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该土地，并协助乙方办理土地使用权证等相关手续。5.1.3甲方有权监督乙方对该土地的使用情况，确保乙方严格按照规划指标进行开发建设。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付出让金，并在受让该土地后依法使用和开发。5.2.2乙方有权在出让金支付完毕后，依法取得该土地的使用权。5.2.3乙方应严格按照规划指标对该土地进行开发建设，并遵守国家有关土地管理、城市规划、环境保护等法律法规。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间和方式交付该土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日元，直至甲方履行完毕为止。6.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金为每日元，直至乙方履行完毕为止。6.3若乙方擅自改变土地用途或超越规划指标进行建设，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.4若因乙方原因导致土地闲置满年的，甲方有权收回该土地使用权，乙方已支付的出让金不予退还，并应赔偿造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商应对措施，尽力减少损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2本合同的解除应以书面形式通知对方，并由双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：