2025商业楼建筑合同范本

2025商业楼建筑合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（发包人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承包人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方需建设商业楼项目，乙方具备合法的建筑资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：商业楼1.2工程地点：1.3工程规模：总建筑面积为平方米，地上层，地下层。1.4工程内容：商业楼的建筑施工，包括但不限于基础工程、主体结构、墙体砌筑、内外墙体装修、门窗安装、给排水系统、电气系统、消防系统等。第二条工程承包范围2.1承包范围：乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关要求，完成商业楼的全部建筑施工工作。具体工作内容详见附件《工程承包范围详细清单》。2.2甲方有权根据工程实际情况调整承包范围，双方另行协商确定调整后的承包范围及价款。第三条合同工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：天3.4工期顺延情形：因不可抗力、甲方原因或政府行为导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商确定顺延时间。第四条工程质量标准4.1工程质量必须符合国家及地方相关建筑规范和标准，具体包括但不限于《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2025）等。4.2乙方必须确保使用的建筑材料、建筑构配件和设备符合国家规定的质量标准，并提供相关质量证明文件。4.3工程质量达到级标准，具体以双方约定的验收标准为准。第五条合同价款5.1合同总价：人民币元（大写：元整）5.2价款组成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。5.3付款方式：5.3.1预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%，计人民币元。5.3.2进度款：按月支付，每月日前，甲方向乙方支付上月完成工程量的%进度款。5.3.3结算款：工程竣工验收合格后，双方办理结算手续，甲方支付至合同总价的%。5.3.4质保金：合同总价的%，计人民币元，自工程竣工验收合格之日起满年后无质量问题一次性付清。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1负责提供工程设计图纸及相关技术资料，并确保其合法性、准确性和完整性。6.2负责办理工程开工所需的各项审批手续，并支付相关费用。6.3按时支付合同约定的款项，不得无故拖延。6.4有权对乙方的施工进度、质量进行监督，提出合理建议。乙方权利与义务：6.5负责按照合同约定的工期、质量标准完成工程承包范围内的施工任务。6.6负责施工现场的安全管理，确保施工期间不发生安全事故。6.7负责对施工现场的材料进行妥善管理，避免浪费或被盗。6.8有权要求甲方按时支付合同约定的款项，并在甲方违约时采取相应的法律措施。第七条变更与签证7.1工程变更：7.1.1甲方需要对工程进行变更时，应提前以书面形式通知乙方，双方协商确定变更内容及价款调整。7.1.2乙方提出工程变更建议时，应以书面形式提交甲方，经甲方确认后方可实施。7.2现场签证：7.2.1施工过程中，因甲方原因导致的窝工、返工等，乙方有权要求甲方进行签证，并按实际发生的人工费、机械费等进行补偿。第八条工程验收与保修8.1工程验收：8.1.1工程竣工后，乙方应提前日以书面形式通知甲方进行验收。8.1.2验收标准以国家及地方相关规范为准，双方签署《工程竣工验收报告》后，工程视为合格。8.2工程保修：8.2.1乙方负责对工程进行保修，保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.2.2保修期间，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金。9.1.2甲方未按合同约定提供设计图纸或审批手续的，工期相应顺延，造成的损失由甲方承担。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定工期完成工程的，每逾期一日，按合同总价的%支付违约金。9.2.2乙方施