毛坯价格协议书

毛坯价格协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋毛坯价格事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋为[现房/期房]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状该房屋为毛坯房，墙面、地面、顶面等均为原始状态，门窗等配套设施未安装，水、电、气等管道仅铺设至房屋内预留接口处，未进行开通及后续装修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权查询手续，确保房屋产权清晰。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋符合本协议约定的现状，提供房屋相关资料，如房屋买卖合同、房屋产权证书等复印件。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的现状。有权在房屋交付后，按照相关法律法规及政策规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并承担因办理产权登记手续所产生的一切费用。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格双方经协商一致，确定该房屋毛坯价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权查询手续且房屋产权清晰后的[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并同时向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分或按照一次性付款方式支付剩余房屋价款。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或按照分期付款方式乙方支付完所有款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的毛坯房现状，墙面、地面、顶面平整，门窗完好，水、电、气等管道预留接口符合相关标准，且房屋无明显质量问题。4.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋现状、设施设备、资料等。甲方应向乙方提供房屋相关资料，如房屋买卖合同、房屋产权证书等复印件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状或存在质量问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除协议，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方解除协议遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝验收或不签署房屋交接单，视为乙方已认可房屋符合交付标准，甲方不承担任何责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本