正厅建设协议书

正厅建设协议书甲方：[甲方公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鉴于甲方拟进行正厅建设项目，乙方具备相关建设工程资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方正厅建设事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[正厅具体名称]建设项目2.项目地点：[详细建设地点]3.项目规模及内容：正厅总建筑面积为[X]平方米，包括主体建筑结构施工、内部装修（涵盖地面、墙面、天花板装修，电气系统、给排水系统、暖通系统安装等）、外立面装饰等工程内容，具体以施工图纸及双方书面确认的变更为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式，对工程进度、质量等进行验收。对乙方提交的工程相关文件、资料进行审查。2.义务负责办理项目建设所需的各项审批手续，确保项目建设合法合规进行，并承担因手续办理问题导致的一切责任。按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时足额向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求甲方支付工程款。根据工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备建设本项目所需的相应资质证书，并向甲方提供资质证明文件。按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准、施工图纸及本协议约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。严格按照经甲方审核后的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，妥善保管甲方提供的施工图纸及其他相关资料，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，按照甲方要求及时将全部工程资料整理归档并移交甲方。负责采购本项目所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家及行业标准。乙方采购的材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验和试验，未经检验或检验不合格的不得使用。因乙方采购的材料、构配件和设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本项目工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、工程内容增加或减少等原因导致的工程造价变化除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余工程价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应在隐蔽或中间验收前[X]小时通知甲方验收。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。2.工程竣工后，乙方应在工程竣工前[X]天向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及竣工资料后[X]天内组织有关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付甲方使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度计划进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方的其他损失由乙方承担。3.若乙方擅自将本项目的部分或全部工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充