酒店住宿设施租赁与改造合同

酒店住宿设施租赁与改造合同第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2乙方有权在合同期满后继续租赁，需提前____个月向甲方提出书面续租申请。1.6合同标的1.6.1本合同标的为甲方拥有的位于____市的____酒店内的____房间及相应配套设施。1.6.2甲方同意将上述标的物出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并承担相应责任。第二章租赁物权利义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。2.1.2甲方有权监督乙方在使用过程中的安全、卫生及环保标准。2.1.3甲方有权在合同期满或乙方违约时收回租赁物。2.2甲方义务2.2.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2甲方应保证租赁物符合安全、卫生及环保标准。2.2.3甲方应提供必要的维修保养服务。2.3乙方权利2.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.3.2乙方有权在合同期满后继续租赁。2.4乙方义务2.4.1乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。2.4.2乙方应保证租赁物在使用过程中的安全、卫生及环保标准。2.4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同租赁物租金为每月人民币____元。3.1.2租金支付方式为每月____日前支付。3.2保证金3.2.1乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金。3.2.2保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。第四章改造及维修4.1改造4.1.1乙方如需对租赁物进行改造，需提前____个月向甲方提出书面申请。4.1.2改造方案经甲方同意后，乙方方可进行改造。4.1.3改造费用由乙方承担，不得向甲方索赔。4.2维修4.2.1租赁物在正常使用过程中的维修费用由甲方承担。4.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.2.3乙方在使用过程中发觉租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。第五章争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼费用由败诉方承担。第六章使用规范与维护6.1使用规范6.1.1乙方在租赁期间应遵守酒店的管理规定，不得干扰其他客人的正常使用。6.1.2乙方不得在租赁物内进行非法活动，如赌博、卖淫等。6.1.3乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。6.2维护责任6.2.1乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。6.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。6.2.3乙方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行清洁保养。第七章设施设备7.1设施清单7.1.1本合同租赁物内包含以下设施设备：客房：____间，每间配置____张床；卫生间：____间；厨房：____间；公共区域：____处。7.1.2甲方应保证上述设施设备的正常运行。7.2设施维护7.2.1甲方负责设施设备的日常维护和保养。7.2.2如设施设备出现故障，甲方应在____小时内进行维修。7.2.3乙方应配合甲方进行设施设备的检查和维护工作。第八章物业管理8.1物业服务8.1.1甲方应提供以下物业管理服务：24小时安保；清洁服务；停车管理；餐饮服务。8.1.2乙方有权要求甲方提供上述服务，并有权对服务质量进行监督。8.2物业费用8.2.1乙方应支付物业管理服务费用，具体费用标准详见附件。8.2.2物业管理费用应于每月____日前支付。第九章水电费用9.1费用承担9.1.1乙方应承担租赁期间的水电费用。9.1.2水电费用按照实际使用量结算，每月____日前支付。9.2费用结算9.2.1甲方应在每月____日前向乙方提供水电费用清单。9.2.2乙方应在收到费用清单后的____日内支付相应费用。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1本合同所称不可抗力事件包括：自然灾害；社会事件；战争；疫情；其他导致合同无法履行的不可预见、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法终止合同。10.2.3因不可抗力事件导致的损失，由双方按照公平原则共同承担。第十一章附件与补充11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：租赁物清单；设施设备清单；物业管理服务费用明细；不可抗力事件列表；其他经双方协商一致需作为合同附件的文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。12.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.2变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用规范等。12.2.2变更协议应明确变更后的合同条款，并作为本合同的有效组成部分。第十三章其他13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。