DGTJ08-2050-2008 智能建筑工程应用技术规程

智能建筑工程应用技术规程Technologicalspecificatio主编单位：上海市安装行业协会上海市安装工程有限公司批准部门：上海市城乡建设和交通委员会施行日期：2009年2月1日上海市城乡建设和交通委员会沪建交[2008]1043号上海市城乡建设和交通委员会关于批准《智能建筑工程应用技术规程》为上海市工程建设规范的通知由上海市安装行业协会、上海市安装工程有限公司主编的和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ08-2050—2008,自2009年2月1日起实施。根据沪建交[2008]470号文件“上海市建设和交通委员会关于印发《2008年上海市工程建设规范和标准编制计划》的通知”的本规程根据国家现行的标准和规范，总结了近年来智能建筑存在的问题和工程经验进行编制。本规程按照智能建筑特有的性质，对智能建筑中安全防范系统、火灾自动报警和消防联动系统、通信系统、综合布线系统、计算机网络系统、音视频系统、智能化集成管理系统、多媒体系统、住宅智能化系统、机房工程和防雷与接地工程，从深化设计、调试、检测到系统维护作出规定，以实现智能建筑的全寿命管理。智能化系统的工程施工和验收，可参照《智能建筑施工及验收规本规程可适用于智能建筑工程承包单位、施工单位、监理单位以及业主和物业单位。主编单位：上海市安装行业协会上海市安装工程有限公司参编单位：同济大学上海电信工程有限公司上海珈羽建设工程咨询有限公司上海建瓴建设科技发展有限公司上海华东电脑股份有限公司上海申安自动化系统工程有限公司万达信息股份有限公司陈香麟杜伟国黄志长冯闻武广张渭芳 2术语和符号 2.1术语 2.2符号 3安全技术防范系统 3.1一般规定 3.2安全防范系统深化设计 3.3安全防范系统调试 3.4安全防范系统检测 3.5安全防范系统的维护 3.6系统调试及检测的表式 4火灾自动报警系统 4.1一般规定 4.2火灾自动报警系统的深化设计 4.3火灾自动报警系统调试 4.4火灾自动报警系统检测 4.5火灾自动报警系统的维护管理 4.6系统调试及检测的表式 5建筑设备监控系统 5.2建筑设备监控系统深化设计 5.3建筑设备监控系统调试 5.4建筑设备监控系统的检测 5.5建筑设备监控系统的维护管理 5.6系统调试及检测的表式 6通信系统 6.1一般规定 6.2程控交换机系统 6.3公共广播及紧急广播系统 6.4卫星电视接收系统与有线电视系统 6.5无线覆盖系统 6.6无线呼叫系统 7综合布线系统 7.1一般规定 7.2综合布线系统深化设计 7.3综合布线系统自检 7.4综合布线系统的检测 7.5综合布线系统的维护管理 7.6系统调试及检测表式 8计算机网络系统 8.1一般规定 8.2计算机网络系统深化设计 8.3计算机网络系统的调试 8.4计算机网络系统的检测 8.5计算机网络系统的维护管理 8.6系统调试检测及验收表式 9.1一般规定 9.2音视频会议系统的深化设计 9.3音视频会议系统的调试 9.5音视频系统的维护管理 9.6系统调试及检测的表式 10智能化集成管理系统 10.1一般规定 10.2智能化集成管理系统的深化设计 10.3智能化集成管理系统调试 10.4智能化集成管理系统的检测 10.5智能化集成管理系统的维护 10.6智能化集成管理系统调试及检测表式 11.1一般规定 11.2多媒体系统的深化设计 11.3多媒体系统的调试 11.4多媒体系统的检测 11.5多媒体系统的维护管理 11.6多媒体系统调试及检测表式 12住宅智能化系统 12.1一般规定 12.4系统检测 12.5系统设备维护和人员培训 12.6系统调试及检测的表式 13机房工程 13.1一般规定 13.2机房工程深化设计 13.4机房工程检测 13.5机房工程的维护管理 13.6机房工程调试及检测表式 14防雷与接地 14.1一般规定 14.5防雷与接地系统的维护管理 附录A智能建筑工程调试、检测表式 本规程用词说明 引用标准名录 条文说明 3.3DebuggingofSecurityProtectionSystem 3.5MaintenanceandManagementofSecurity 4.2DetailedDesignofFireAlarmSystem 4.3DebuggingofFireAlarmSystem 4.4TestingofFireAlarmS 4.5MaintenanceandManagementofFireAlarm 5.2DetailedDesignofBuildingAutomationSy 5.3DebuggingofBuildingAutomationSystem 5.5MaintenanceandManagement 5.6FormsofSystemDebuggingandTesting 6.3PublicandEmergenc 7.2DetailedDesignofGeneri 7.3Self-TestingofG 7.4TestingofGeneri 7.5MaintenanceandManagementofGenericCabling 7.6FormsofSystemDebugging 8.2DetailedDesignofComputerNetwork 8.4TestingofComputerNetworkSystem 8.5MaintenanceandManagementofComputerNetwork 8.6FormsofSystemDe 9.2DetailedDesignofAud 9.3DebuggingofAudio 9.5MaintenanceandManagementofAudioandVideo 9.6FormsofSystemDe 10.3DebuggingofI 10.5MaintenanceandmanagementofI 11.2DetailedDesignofMultim 11.5MaintenanceandManagementofMultimedia 11.6FormsofSystemDebug 12.4TestingofCommunityI 12.5MaintenanceofEquipmentandTrainin 13.2DetailedDesignofEngineeringofEquipmentRoom 13.3DebuggingofEngineeringofEquipment 13.4TestingofEngineeringofEquipmentRoom 13.5MaintenanceandManagementofEngineeringof 14.2DetailedDesi 14.3InstallingandDebuggingofL 14.4TestingofLightningProtectionan 14.5MaintenanceandM Building DescriptionoftheTermsandDefinition AnnexDescriptionof DescriptiveProvision 11.0.1为规范智能建筑工程各智能化系统的建设行为，提高智能建筑的工程质量与运行效果，特制定本规程。1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建的民用建筑和标准工业厂房的智能系统工程。特殊公共建筑的部分智能化系统可参照使用本规程，其特有的专业智能化系统不适用本规程。1.0.3本规程的内容为建筑智能化系统的深化设计、系统调试、工程检测和系统维护，智能化系统工程的施工验收应符合《智能建筑施工及验收规范》(DG/TJ08—601)。1.0.4智能建筑系统工程建设除应符合本规程规定外，还应符合国家现行有关标准、规范的规定。22.1.1智能建筑(IB)IntelligentBuilding它以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务和管理之间的最优化组合，向人们提供一2.1.2建筑设备自动化系统(BAS)buildingautomationsystem对建筑群与建筑物内的空调与通风、变配电、照明、给排水、热源与热交换、冷冻和冷却及电梯和自动扶梯等系统进行集中监视、控制和管理的综合系统。2.1.3通信网络系统(CNS)communicationnetworksystem建筑物内语音、数据、图像传输的基础设施。通过通信网络系统，可实现与外部通信网络(如公用电话网、综合业务数字网、互联网、数据通信网及卫星通信网等)相联，确保信息畅通和实现信息共享。2.1.4信息网络系统(INS)informationnetworksystem信息网络系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术和行为科学等先进技术和设备构成的信息网络平台。借助于这一平台实现信息共享、资源共享和信息的传递与处理，并在此基础上开展各种应用业务。2.1.5智能化系统集成(ISI)intelligentsystemintegrated智能化系统集成应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统等各子分部工程的基础上，实现建筑3物管理系统(BMS)集成。BMS可进一步与信息网络系统(INS)、通信网络系统(CNS)进行系统集成，实现智能建筑管理集成系统(IBMS),以满足建筑物的监控功能、管理功能和信息共享的需求，通过对建筑物和建筑设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和对使用者提供最佳的信息服务，使智能建筑达到投资合理、适应信息社会需要的目标，并具有安全、舒适、高效和环保的特点。2.1.6火灾报警系统(FAS)firealarmsystem由火灾探测系统、火灾自动报警及消防联动系统和自动灭火系统等部分组成，实现建筑物的火灾自动报警及消防联动。2.1.7安全防范系统(SAS)securityprotection&alarmsystem根据建筑安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、视频安防监控技术和各种现代安全防范技术构成的用于维护公共安全、预防刑事犯罪及灾害事故为目的的，具有报警、视频安防监控、出入口控制、安全检查、停车场(库)管理功能的安全技术防范体系。2.1.8住宅(小区)智能化(CI)communityintelligent和安全的人居环境的智能化系统。2.1.9家庭控制器(HC)homecontroller应具备家庭安全防范、家电监控及信息服务等功能。2.1.10控制网络系统(CNS)controlnetworksystem用控制总线将控制设备、传感器及执行机构等装置联结在一起进行实时的信息交互，并完成管理和设备监控的网络系统。42.1.11入侵报警系统(IAS)intruderalarm利用传感技术和电子信息技术探测并指示非法进入或试图2.1.13出入口控制系统(ACS)acce利用自定义符识别或/和模式识别技术对出入口目标进行识2.1.14电子巡查系统guardtoursystem2.1.15停车库(场)管理系统2.1.16防爆安全检查系统securityinspectionsystemfor2.1.17安全管理系统(SMS)securitymanagementsystem或集成，实现对各子系统的有效联动、管理和/或监控的电子2.1.18监控中心surveillance&c5安全防范系统的中央控制室。安全管理系统在此接收、处理各子系统发来的报警信息、状态信息等，并将处理后的报警信息、监控指令分别发往报警接收中心和相关子系统。2.1.19报警接收中心alarmreceivingcentre接收一个或多个监控中心的报警信息并处理警情的处所。通常也称为接处警中心(如公安机关的接警中心)。电子邮件光纤到x(x表示路边、楼、户、到桌面)混合光纤同轴网hypertexttransferpro输入/输出综合业务数字网宽带综合业务数字网窄带综合业务数字网同步数字系列(H-高速；A-非对称；S单环路；V-甚高速)63.1.1安全技术防范系统除应符合本章规定外，还应符合与本1系统的深化设计应根据被防护对象的使用功能、建设投2系统的检测应由省市级以上的建设行政主管部门或质量——前端设备：应根据不同场合和需求选用电子围栏、7理和显示等功能，并具有与110报警中心联网的功能，局110接警中心。故障时间(MTBF)应符合20000h要求；探测器发出报警信号至系统主机提示有警情发生的系统声光报警反应时间≤2s;报警持续时间>2s;采用电话网传输报警相应时间应不大于20s;红外/微波双技术探测器可探测速度为0.15m/s～1.5m/s;具有本地报警功能，本地报警喇叭声强级应大于80dB。通信为RS485等总线通信方式。布线方式可有星缆宜采用多芯电缆，在特殊情况下可采用无线传输81)功能设计——系统布点主要应设置在出人口、电梯轿厢、电梯厅、停车场、楼梯口、通道以及需要设置监控点的重要场所，具体安装位置执行《重点单位重要部位安全技术防范系——摄像机选择应具有较高灵敏度、清晰度和超低照度，安装位置应尽可能避免逆光，并考虑逆光补偿和高亮度抑制；——根据监视区域的特点配置合适的镜头；——视频存储采用数字式硬盘录像机可进行24.小时不间断录像，录像记录帧速PAL制式应不少于25frame/s,NTSC制式应不少于29.97frame/s。录像保存时间应根据项目类型执行《重点单位重要部位安全技术防范系统要求》(DB31/329.1～8)的相关规定；所记录的图像可以通过时间和地点检索回放；回放图像应清晰；——大型安防视频监控系统可设置矩阵切换控制系统，可自定义巡查和成组切换，系统可在单独的监视器上自动执行；——具有以下报警控制：数字式硬盘录像机移动侦测报警时，在硬盘录像机上对任意一个活动的视频图像上可画定任意区域为报警区，当有人侵人该区域时系统报防盗报警能与相关图像进行联动报警；当线路被切断等破坏时报警提示。——技术指标：监视图像质量按《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198)评定不低于4级；视频信9号输出幅度1Vp-p±3dB,信噪比≥40dB,灰度≥8级；系统的视频输入、输出阻抗为75Ω;电视监控系统图像质量的黑白图像水平分辨率≥400线、彩色图像水平分辨率≥240线。2)传输方式、介质和设备的选择及布线设计摄像机视频线与电源线布线采用星型方式汇总到中心机房。传输介质采用同轴电缆，远距离可采用双绞线传输或光缆传输等方式。3访客对讲系统1)功能设计——系统分为可视与非可视两种；——小区出入口处门口机可呼叫住户；——访客可在本单元楼呼叫住户并通话，经住户确认后可打开本单元入口处大门；——住户可与小区管理机双向呼叫、通话；——可在访客及安保中心之间切换通话，即三方通话2)传输方式、介质、设备的选择及布线设计：通信为RS485等总线通信方式；传输电缆一般为多芯线。4电子巡查系统1)功能设计——系统分为离线式巡查和在线式巡查两种，在线式巡查可结合出入口控制系统实现。——巡查点主要应设置在监控系统以及报警系统的盲点处，以及需要设置的重要地点。——巡查路线设定原则应避免巡查路线重复，通过点与点之间的路由应覆盖大部分重要区域。——离线式巡查不需布线；——在线式巡查通信可用RS485等总线通信方式，传输电缆一般为多芯线。5出入口控制系统1)功能设计采用非接触式智能卡技术或其他技术，利用计算机网络进行数据检索、通信、采集功能，实现出功能，同时还可以扩展到其他的功能。系统在通道、出入口以及需要设置地点安装感应式或其它技术的出入口控制系统。根据需要每张非接触式智能卡可设置不同的权限；系统能对非接触式智能卡的有效性进行自动认证，并控制门锁自动开启；对于非法卡则在不予以开启的同时发出报警信号；系统既可联网实时监控，亦能脱机运行；系统软件具备完善的记录查询功能与考勤报表功能。2)传输方式、介质和设备的选择及布线设计系统底层通信为RS485等总线通信方式。传输电缆一般为多芯线。6车辆出入管理系统1)功能设计系统应有机结合机械、电子计算机和自动控制等技术，实现智能化停车场(库)管理。内部人员的车辆持内部卡出入停车场，外来车辆凭临时卡进出停车场；系统建立后台记录和查询，对车辆进行有效的出入管理。———车一卡制：便于资料的存档、查询，保证对车辆的管理质量；——系统具有对进出车辆凭证进行有效识别和开闸放行功能；——内部长期用户车辆办理内部卡片；——外来车辆在车场人口处按键取临时卡；选择接触式或非接触式读卡器；——系统可实现在遭遇非法卡、设备破坏等意外时报警；——系统可具备图像识别功能，对进出停车场的车辆进行图像比对，以防止盗窃；——系统具有临时车辆停车收费功能，收费模式可自行定义；—道闸需具备防砸车功能；——具备车库车辆满位显示。2)传输方式、介质、设备的选择及布线设计通信为RS485等总线通信方式，传输电缆一般为多芯线。1)功能设计系统需对紧急突发事件全过程进行处理、跟踪和支持：从突发事件的上报、相关数据的采集和紧急程度的判断，直至实时沟通、联动指挥、应急现场支持和领导辅助决策处理。智能应急指挥系统应具有有线和无线等多种通信2)系统组成——通信系统包括光缆和综合布线系统、有线电话系—指挥资料图版系统包括数据资料的采集和存储系系统。指挥资料图板系统能完成对指挥图纸的定位浏8控制中心设计可根据需要设立独立的控制中心或总控与分控制中心的二级控制。二级控制中心联网可采用网络或电话线方式。总控中理；分控中心主要负责对各种报警与图像信号进行管理与存储，性和可扩展性，机房建设的效果应舒适、简洁。室内控制设备、电器设备和布线系统的选材应采用符合国家标准的产品，其性能和安装工艺应符合或高于国家标准，以确保系统投入运行后故障率为最低。设计应遵循以下原则：1)平面布置50348)中相关的规定。2)供电设计控制中心的供电设计应符合《安全防范技术规范》(GB50348)中相关的规定。3)安全措施在控制中心安装报警按钮和报警装置，与区域报警中心联网。一旦遇到紧急报警，按下报警按钮，区域报警中心会自动接收到报警信号，并应有声光报警的自动或人工复位功能。4)通信安保人员通过无线对讲机和电话与外界联系。5)系统抗干扰措施——视频传输电缆与数据传输电缆采用金属管敷设，屏蔽且接地良好。布线时，强电与弱电线路必须严格分开，并保持足够的距离；管内电缆应一线到位，不得有中间接头。—-摄像机供电采用集中配电。—-机房铺设架空防静电地板，静电泄漏电阻应在1.0×10⁵Ω~1.0×10⁸Ω之间。6)温度与湿度控制根据机房面积设置空调，保证机房内温度控制在18℃~26℃;湿度控制在40%～65%。2系统应提供界面友好的全中文操作界面，具备统一的系印功能。建立以上各子系统之间事件的触发和联动的逻辑关系，3系统集成设计应根据工程的实际情况采用多种集成管理1)有相应的信息处理能力和控制/管理能力，且有相应存接口可根据实际情况需要来选择。可采用输入/输出信号接口方式，实现不同系统之间的连接，协调分系统之间的响应和控制操作；或采用实时数据通信方式，实现不同系统之间的连接，由控制主机接收其他分系统的请求信号，并发出相应的控制命令，做出响应。各子系统的接口需采用国际标准的、开放式的通信接口，以便扩展和系统的集成。一体化模块软件，可根据客户要求定制统一的管理安装界面，实现系统的管理功能。软件可采用SQL数3.2.4系统深化设计文档组成及要求1系统深化设计文档的基本要求系统深化设计文档的组成应符合该工程合同规定的基本要求和本规范文档组成的基本要求。2深化设计文档和图纸应包括系统设计方案说明、系统图、各子系统控制原理图、监控点表、施工图设计和主要设备材料表，以及系统调试方案等。1)系统设计方案说明：应包括工程概况、工程的功能需求、其功能说明。他系统的集成或联动方式说明。3)系统设备布点表：应根据设计要素的功能要求充分反映受控部位的监控功能及其数量。4)施工图设计应由如下内容组成：——施工图设计说明应包括工程概况、施工图设计依据、施工图文档各种图例及标注的含义、采用的设计标规范和要求。——建筑施工平面管线敷设图(包括机房、弱电井)应表明安保设备平面位置及编号、桥架管线敷设方式、材质、安全防范系统工程界面文档宜由安全防范系统承包商根据本工程的实际情况，以书面形式向其他承包商或设备供应商提出，经各方确定工程界面的文档资料。——主要设备材料表应包括实际施工中所配置的全部设备及主要材料，应标明设备材料的名称、型号规格、品牌名称、产地、数量。宜以层统计并作为工程竣工验收决算的依据。3.3安全防范系统调试3.3.1安全防范系统调试前准备1安防工程全部设备安装完毕，线路敷设和接线全部符合设计的要求。2调试前应具备系统的调试方案、调试计划，编制调试大纲；编制完成系统设备布置图、走线图及其他必要的技术文件；准备相应的调试记录文件(包括故障发生及排除记录)。3检查工程施工质量，解决安装过程中发现的问题。4系统在通电前应检查供电的电压、极性和相位等是否符合设计要求。5调试工作应由项目负责人或具有工程师资格的专业技术调试必须在单体调试合格的基础上进行。调试过程要建立完整的调试记录。3.3.2安全防范系统子系统调试1周界报警系统首先应调试前端探测器，保证前端探测器功能正常；然后调试联网功能，测试响应时间是否达标；最后填写调试报告。2住户报警系统应按《入侵报警系统技术要求》(GA/T368)等相关标准，检查与调试系统所采用探测器的探测范围、灵敏度、误报警、漏报警、报警状态后的恢复和防拆保护等功能与指查控制器的本地和异地报警、防破坏报警，及布撤防、报警优先、自检及显示等功能。紧急报警时系统的响应时间，应符合设计要求。最后填写调试报告。3视频安防监控系统调试1)按《视频安防监控系统工程设计规范》(50395)等标准的规定，检查并调试摄像机的监控范围、聚焦、环境照度与抗逆光效果等，使图像的清晰度、灰度等级达到系统设计要求。2)检查并调整云台、镜头等设备的遥控功能，排除遥控延迟和机械冲击等故障，使监视范围达到设计要求。3)检查并调整视频切换控制主机的操作程序、图像切换和字符叠加等功能，达到设计要求。器和解码器等设备，以保证系统工作正常，满足设计要求。5)当系统具有报警联动功能时，应检查与调试自动开启摄像机电源、自动切换音视频到指定监视器、自动实时录像等功能。系统应叠加摄像时间、摄像机位置(含电梯楼层显示)的标识符，并显示稳定。当系统需要灯光联动时，应检查灯光打开后图像质量是否达到设计要求。6)检查与调试监视图像与回放图像的质量，在正常工作照明环境条件下，监视图像质量不应低于《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198—94规定的4级，回放图像质量不应低于表4.3.1—1规定的3级，或至少能辨别人的面部特征。7)填写调试报告。4访客对讲系统调试1)按《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》(GA/T2)按《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》(GA/T3)调试可视对讲系统的图像质量，应符合《黑白可视对讲4)对具有报警功能的访客(可视)对讲系统，应按《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663)及相关标准的规输及信道有否堵塞情况。5)填写调试报告。5电子巡查系统调试1)调试系统组成的相关各设备，均应工作正常。2)检查在线式信息采集点读值的可靠性、实时巡查与预置巡查的一致性，并检查记录、存储信息以及发生不到位时的即时报警功能。3)检查离线式电子巡查系统，确保信息钮的信息正确，数4)填写调试报告。6出入口控制系统调试1)按《出入口控制系统工程设计规范》(GB50396)等标准的规定，检查并调试系统设备(如读卡机、控制器等),系统应能正常工作。2)对各种读卡机在使用不同类型的卡(如通用卡、定时卡、失效卡、黑名单卡、加密卡、防劫持卡等)时，调试其开门、关门、提示、报警、记忆、统计和打印等3)按设计要求，调试出入口控制系统与报警、电子巡查等系统之间的联动或集成功能。4)对采用各种生物识别技术(指纹、掌形、视网膜、声控及其复合技术)装置的出入口控制系统的调试(包括记录的响应时间和误报率),应按系统设计文件及产品说明书进行。5)调试锁具，保证门体安全可靠性，测试出入口控制器正常工作。6)填写调试报告。7停车场(库)管理系统调试1)检查并调整读卡机读取信息的有效性及其响应速度。2)调整电感线圈的位置和响应速度。3)调整挡车器的开放和关闭的动作时间。4)调整系统的车辆进出、分类收费、收费指示牌、导向指5)复核各项功能。6)填写调试报告。3.3.3安全防范系统联动调试1按系统的设计要求和相关设备的技术说明书、操作手册对各子系统进行脱网独立运行的检查和调试，应能工作正常。2按照设计文件的要求，检查并调试安全管理系统对各子系统的监控功能、显示和记录功能，以及各子系统联动运行等功能。结果应基本满足GB50348—2007第3.3.2条、3.3.3条和3.4.1条的要求。3填写调试报告。3.4安全防范系统检测3.4.1安全防范系统检测的条件全部设备安装调试完成，提供各子系统调试报告；系统经过试运行并提供试运行报告。3.4.2安全防范子系统功能检测1周界报警系统前端探测器安装合理，符合《住宅小区安全技术防范系统要人为触发报警，中央机房的响应时间≤2s。中央机房应具备声光报警功能，并以电子地图或模拟地图清晰指明报警现场的位置。填写检测报告，检测内容、要求和方法见表3.4.2—1。表3.4.2-1周界报警系统检测监测项目1端探测检测检测备上应显示报警发生的区域地址，并发出位。防范区域应无盲区多路同时报警检测报警信号无丢失检测2防破坏能检测备防拆报警功能检测制设备上应显示报警发生的区域地址，并能检测3显示功能检测显示信息检测系统应具有显示和记录开机和关机时间、示时间与标准时间应相符4系统报警响应时间5其他项目检测试功能正常并符合原设计要求。防盗报警控制器应能接收入侵探测器和紧急报警(求助)装置发出的报警及故障信号，具有时间、部位任意布撤防、外出与进入延迟的编程和设置，以及自检、防破坏、声光报警(报警时住宅内应有警笛或报警声音)等功能，符合《住宅小区安全技术防范系统要求》(DB31/294)的设置要求。可布撤防防区，进入和退出延时时间设置合理。人为触发报警，中央机房的响应时间≤2s。填写检测报告，检测内容、要求和方法见表3.4.2—2。表3.4.2-2住户报警系统检测监测项目1能检测检测备上应显示报警发生的区域地址，并发出位。防范区域应无盲区多路同时报警检测检测紧急报警功能检测2防破坏能检测备防拆报警功能检测动复位能检测续表3.4.2-2监测项目3显示功能检测显示信息检测系统应具有显示和记录开机和关机时间、应记录报警发生时间、地点、故障信息等内4系统报警响应时间5其他项目检测测要求应符合相应标准、工程合同及设计3安防视频监控系统在摄像机的标准照度情况下电视监控系统图像信号的技术指标应符合表3.4.2-3的规定。采用硬盘录像机时应符合《安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求》(DB31/295)的规定。检测内容、要求和方法见表3.4.2—3。表3.4.2-3安防视频监控系统检测监测项目1编程功能检测固定或时序显示、切换受控部件的控制应平稳、准确21.监视区域应符合设计要求2.监视区域内照度应符合设计要求，如照现实时监控、无盲区续表3.4.2—3监测项目3显示功能检测1、画面应清晰、稳定3、图像显示质量应符合设计要求，并按国41、图像应能按照设计要求进行记录，记录的图像应连续、稳定5回放及检索功能检测前端摄像机编号、地址信息明显劣化，移动目标图像回放效果应达6图像丢失报警功能检测当视频输入信号丢失时，应能报警74访客对讲系统实施双向通话，话音清晰。封闭式的住宅小区应设置门口管理机。在楼宇出入口内部应能手动实现电控门锁的启闭。访客对统及防盗门通用技术条件》(GA/T72)、《黑白可视对讲系统》填写检测报告，检测内容、要求和方法见表3.4.2—4。表3.4.2-4访客对讲系统监测项目11、楼宇出入口处的对讲主机应能正确选呼被访住间长度参照厂商标准2门体检测1、电控防盗门及锁具应符合GA/T72等相关标准3其他项目检测5电子巡查系统电子巡查系统检测内容、要求和方法见表3.4.2—5。表3.4.2-5电子巡查系统监测项目1巡查设置功能检测人员不到位时，应有报警功能。当与入侵报警系控制准确、可靠离线式的电子巡查系统应能保证信息识读准确、2的比对等信息续表3.4.2-5监测项目3管理功能检测4其他项目检测6出入口控制系统系统应能在楼宇出入口对人(或物)进行正确的识别，根据识别结果实施放行、拒绝、记录和报警等操作；在楼宇出入口内部应能手动实现门的启闭；系统功能应符合设计要求；系统软件应有填写检测报告，检测内容、要求和方法见表3.4.2—6。表3.4.2—6出入口控制系统检测项目1出入目标识别装置功能检测2时控制和多级程序控制功能同级别证卡的有效进入中时，应可与监控中心联网续表3.4.2—6检测项目31、执行机构的动作应实时、安全、可靠45其他项目检测表3.4.2-7停车场(库)管理系统检测监测项目123当有意外情况发生时，应能报警4出票验票功能检验在停车库(场)的人口区、出口区设置的出票装置、验票装置，应符合设计要求，出票验票均应准确、5出入口的联网和监控管理);应能独立运行，应能与安防系统监控中心联网67检测报告并做出检测结论，其检测内容、要求和方法见表3.4.3检测项目123的要求准确及时复位45)根据重点维护需要和故障发生率情况，保存合理的备品备件，并确定维修工作和维修周期。6)提高系统设备的利用率，建立定期功能检查和测试的制度。级报警信息传输和管理网络。8)定期全面评估安全防范系统功能的适用性、运行的稳定性和可靠性，提出更新和改造计划。2人员管理要求如下：1)应选派有使用计算机技能和弱电基础知识的操作员管理系统。2)实行24小时昼夜值班制度。3)定期对操作员进行业务和操作规范的培训。4)建立故障和事件发生及其处理情况的登记制度。5)定期对操作人员进行爱岗教育，增强工作人员责任心。3对资料、软件和密码的管理要求如下：1)对设备的说明书、操作手册等要妥善保管。2)对各系统的软件要备份，并根据需要随时进行升级、修改。3)对系统所需的密码、用户序列号以及周界报警系统和家4)对出入口控制用户发卡、数据库访问和修改操作等，应严格执行操作人员权限管理制度。安全防范系统设备维护管理要求如下：1对各系统的通信线路和功能，根据正常指标定期进行检2每天对各系统的性能和运行状况进行监测。3备有一定的配件(如鼠标、键盘、保险丝和电源等)。4各系统的软件、地址码等应有备份。6UPS电源应确保输出稳定的不间断交流电源。7机房室温应在26℃左右，以保证设备正常运行。8保持机房清洁。3.5.3安全防范系统运行操作人员的培训1操作与维护手册的要求如下：1)制定维护手册，内容应针对项目防范区域的基本情况、户内对讲、安防系统操作要求和具体操作方式。2)包括监控中心内的家庭安防、视频监控、出入口控制、车系统的操作、维护与故障排除方法。2系统及设备培训如下：1)介绍防范区域内安全防范系统的整体设计思想。2)介绍各系统的功能。3)介绍各系统的方框图和基本工作原理。4)掌握系统设备保养方法。3现场培训如下：1)带操作人员到现场熟悉设备位置、线路的走向，并掌握户内安防对讲系统的使用。2)熟悉掌握各系统操作。3)能熟练处置常见故障。4)遇到雷击时，应拔下联网线、关闭设备电源以防击坏设备。通报有关部门及登记在册。6)建立值班交接班记录制度。7)无关人员不准进入机房。3.6系统调试及检测的表式3.6.1系统调试及检测的表格参照附录A.3.64火灾自动报警系统4.1一般规定4.1.1本章内容适用于一般工业与民用建筑，不适用于生产和4.1.2火灾自动报警系统除应符合本章规定外，还应符合与本章内容相关的标准、规范的规定。4.2火灾自动报警系统的深化设计4.2.1系统深化设计要素系统深化设计是在原设计的基础上，根据系统产品特点和工程实际情况对原设计进行调整和深化。系统深化设计时应符合《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116)中的相关规定。1火灾探测器的布点深化设计1)火灾探测器的设置位置，可按下列三项基本原则确定：——应该是火灾发生时烟、热最易到达之处，并且能够在短时间内聚积的地方；——消防管理人员易于检查、维修，而一般人员不易触及的地方；——不易受环境干扰且布线方便、安装美观。2)常用的火灾探测器布点原则：感温探测器、感烟探测器及保护面积和手动报警的设置应符合《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116)中的相关规定；2其他设备布点原则1)按系统功能需要设置输入、输出、输入/输出等各类功能模块。2)在消防控制中心、消防值班室设消防固定电话主机。3)在未设置公共广播的场所，根据具体情况增设消防应急广播或警铃。4)在回路内设置短路隔离装置，回路中被隔离的点数不得超过20个。3系统布线原则1)系统深化设计中的布线优化，应以可靠性、合理性为原2)消防控制、通信和报警线路应采用金属管(镀锌钢管)保护，并敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不小3)不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不得穿在同一管内或者线槽的同一槽孔内。系统中回路通信线和电话线不能共管，防止对系统通信产生干扰。4)建筑物内横向敷设的火灾监控系统传输线路，如果采用穿管布线，则不同防火分区的线路不宜穿人同一根管内。5)弱电线路电缆井宜与强电线路的电缆井分开设置，如果受条件限制必须合用，则弱电线路与强电线路分别布置在竖井两侧。6)穿管绝缘导线或电缆的总截面积不宜超过管内截面积的40%;敷设于密闭式线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽的净截面积的60%。4火灾自动报警的联动控制深化设计理和楼宇自控等),做到按系统要求的监控点配置相应的模块(输入输出模块I/O、输入模块CT和控制模块4)设置在消防控制室以外的消防联动控制设备的动作状态信号，应在消防控制室显示，实现系统的集中控制5系统控制中心深化设计通过标准的(如RS—232等)接口连接在火灾报警控制警与消防联动控制功能。火灾探测器安装在被检测区规范》(GB50116-98)第5条及本规程第6章6.3节公火灾自动报警控制系统深化设计应分别绘制与以下各个联3)系统联动控制点位表；4)施工平面管线图；5)主要设备材料表；6)系统调试方案。2系统深化设计文档要求如下：1)系统设计方案说明：应包括工程的概况、功能需求和功能设计、工程范围、系统设计总体构架说明，包括系统回2)系统图应该反映系统设计的总体构架，主机或区域机的位置。在系统回路中反映探测器、联动、报警类型、方式和数量。3)系统联动控制点表：应按楼层反映联动设备名称、位置、方式和联动的技术要求等。4)施工平面管线图：应包括施工说明、主要施工工艺和施工规范要求。施工质量与验收施工文档，各种图例及标量及管线编号，楼层接线箱、端子接线图和主机及联动柜的端子接线图等。5)系统调试方案：应包括各回路测试方法，系统的功能调试、软件功能调试和联动控制调试。以及采用的调试工具和仪器，调试的记录表格等。6)主要设备材料表：应表明设备名称、型号规格、品牌名4.3火灾自动报警系统调试4.3.1系统调试前的准备工作按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)中3.2.1条、3.2.2条、3.2.3条执行。其他要求如下：1检查所有管线及设备的施工和安装质量。2检查探测器类别、型号是否按图纸要求设置，探测器安装是否符合要求。4.3.2系统探测报警回路调试应根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)中第三节有关条款执行；需分别对探测器、区域报警控制器、火灾报警装置等逐个进行单机试验，正常后方可进行系统调试。系统调试内容如下：1根据设备安装记录表编制数据库；2对每个回路单体调试；3编写联动程序并输入主机；4根据联动表进行联动功能调试。4.3.3联动控制回路调试内容如下：1试验消防泵、排烟风机、正压送风机、防火卷帘门、电梯、消防通道门禁、地下车库出入口门、气体灭火装置和天然气总供阀等消防联动设备是否按要求动作，其返回信号是否被接受显示。2试验联动控制柜的基本功能。3试验闸阀、防火阀、消防水池水位和湿式报警阀等信号是否被接收显示。4试验消火栓按钮启泵操作及水泵运行指示灯的显示。5试验模拟报警时送到消防广播系统的信号是否准确。6试验控制中心与各层的消防电话插孔的通话及外线电话4.3.4系统控制中心调试内容如下：1试验消防设备主电源与备用电源的自动切换和备用电源2试验火灾报警控制器的基本功能。3试验探测器、水流指示器及手动报警器的模拟火灾响应和故障报警，检查探测器、水流指示器及手动报警器地址的准确性。4模拟火灾时，楼层模拟显示屏的LED报警准确性。4.3.5火灾自动报警系统与其他系统的联调模拟探测器、手动报警器按钮及水流指示器的报警信号，经消防控制中心确认后，应执行以下动作：1启动本层及相邻层的警铃和消防紧急广播。2自动停止所属区域的新风机组的运行。3自动启动消防泵投入运行，并返回显示动作信号。4消防电梯自动降至底层，供消防人员使用。5自动打开本层及相邻层的正压风阀并启动相关的正压风6自动打开本层及相邻层的排烟阀，启动相关的排烟风机，并返回显示动作信号。7模拟喷淋头破裂，由管网的压力开关自动开启喷淋泵，并返回显示动作信号。8打开所有的门禁系统的门锁，使出入口通道保持畅通，并返回显示动作信号。9当火灾信号发生在底层或地下层时，自动封闭地下车库入口处通道门，同时打开车库出口处通道门，并返回显示动作信号。10模拟可燃气体探测器报警，经确认后启动相应楼层消防广播、警铃，并延时切断燃气总供阀，并返回显示总供阀动作12模拟在任一区域发出火灾报警信号，经控制中心级火灾4.4.2火灾报警系统检测应符合《火灾自动报警系统施工及验1火灾报警系统的设备应全部检测。检测结果符合设计要求为合格，被检设备的合格率应为100%。1)火灾报警控制器必须有国家消防电子产品质量监督检1)用目测、手感和钢卷尺检查控制器的安装质量。2)用数字式万用表、调压器、交流稳压电源和火灾探测器试验器等设备，检查电压稳定度和负载稳定度。3)用火灾探测器试验器检验火灾报警控制器的基本功能，示功能等。4)用声级机测量报警音响的声压级。5)用火灾探测器试验器、计时钟表检查备用电源工作时间。6)用接地电阻测量仪测量接地电阻或查验接地电阻的施工测试记录。4.4.3系统联动控制回路的检测应符合《智能建筑工程质量验1系统联动控制回路应包括下列功能检测：1)消防通信功能；2)火灾应急广播与警报装置功能；3)消防电梯功能；4)火灾应急照明灯功能；5)疏散指示灯功能；6)系统联动控制功能。2消防通信功能检查应符合下列要求：1)消防电话与消防控制室的通话应功能正常、语音清楚；2)消防控制室与设备间设置的对讲电话通话试验1～33)消防控制室的外线电话与“119”通话试验1～3次，应功3火灾应急广播与警报装置功能检查应包括以下内容，且符合设计要求：1)用卷尺和声级机测量扬声器、声光报警器的安装和2)用监听方法检查音响功能；3)用人为模拟火灾报警方式，检查其强行切换功能；4)在消防控制室检查选层广播功能；5)用备用扩音机进行模拟广播试验，用声级机测量声压级，检查备用广播扩音机控制功能。4消防电梯功能的检查应包括下列内容，且应符合设计1)检查电梯轿厢内消防电梯专用电话功能；2)检查电梯井和排水设施功能；3)检查消防电梯的人工操作功能；4)人为设置火灾信号，检查联动和远程控制功能；5)人为设置火灾信号，检查普通电梯迫降功能。5火灾应急照明灯功能应包括下列内容，且应符合设计1)检查火灾应急照明灯外观质量；2)检查火灾应急照明灯安装质量；3)用模拟市电电源供电故障，检查应急电源转换功能；4)用秒表和数字万用表检测应急电源工作时间和充、放电5)用照度计检测应急照明灯照度。6疏散指示灯功能应包括下列内容，且应符合设计要求：1)检查疏散指示灯外观质量；2)检查疏散指示灯安装质量；3)检查疏散指示方向和图形；4)用模拟市电电源供电故障，检查疏散指示灯应急电源转换功能；5)用照度计检测疏散指示灯照度。7系统联动控制功能应包括下列内容，且应符合设计要求：1)检查系统联动控制设备的安装质量；2)检查控制柜内布线安装质量；3)检查盘面控制、显示信号和手动直接控制装置的功能；4)检查供电电源和电源引入线质量；5)检查主电源和备用电源的转换功能、容量；6)控制器任意回路、电源或内部线路故障报警时，检查控制器声光报警信号和故障部位、故障类型指示等功能；4.4.4系统控制中心的检测应符合《智能建筑工程质量验收规1对系统的监控计算机、管理软件、系统联动和综合管理系统等应全部检测。检测结果符合设计要求为合格，被检测项目的合格率应为100%。2系统控制中心的检测应包括下列内容，且应符合设计要求：1)控制中心室内环境；2)控制中心室内的设施与设备布置；3)控制中心室内的供电电源；4)消防监控主机的监控软件和管理软件的功能；5)消防监控系统与其他智能化系统的接口。3系统控制中心的检测应采用下列方法：1)人为模拟主电源故障，对主、备电源自动切换装置进行3次切换试验，检查火灾报警系统的各项控制功能和联动2)将消防联动控制系统置于“手动”方式，在现场用加烟试验器和加温试验器面对感烟探测器和感温探测器进行试验，使探测器发出火灾报警信号，观测控制室监控主机的显示、记录和报警时间，以及向建筑设备监控系统、安全防范系统发送联动信号的一致性。4.4.5火灾自动报警系统与其他系统联动的检测1人工启动消防设备，观察并检查盘面控制、显示信号和手动直接控制装置的功能符合设计要求；2人工启动消防水泵(工作泵、备用泵),检查对消火栓系统的控制功能符合设计要求；3人工操作检查自动喷水和水喷雾灭火系统的控制功能应符合设计要求；4用人工启动和紧急切断试验，检查对管网气体灭火系统、泡沫灭火系统和干粉灭火系统的控制功能应符合设计要求；5人为设置火灾信号，检查对常开防火门、防火卷帘等防排烟设施的控制功能应符合设计要求；6人为设置火灾信号，检查对排烟设施的控制功能应符合设计要求；7人为设置火灾信号，检查相应区域的声光报警装置功能应符合设计要求；8人为设置火灾信号，检查相应区域的非消防电源切断功能应符合设计要求。4.5火灾自动报警系统的维护管理4.5.1日常运行管理应制定和完善系统维护制度、运行操作规程和技术档案管理制度。按《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166—92)中4.3.2条的第一款规定进行功能检查，填写系统运行和控制器4.5.2系统设备维护管理1应每季度定期检查系统设备的使用性能，检查设备系统中4.3.2条的第二款规定检查和试验系统功能，填写季度登记表。2每年应对系统设备的功能进行检查，并按《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)中4.3.2条的第三款规定检查和试验系统功能，填写年检登记表。4.5.3系统运行操作人员培训系统运行操作人员必须经专业工程师进行理论和实践培训，考试合格后方能上岗。当火灾自动报警系统更新或升级后，应对操作人员重新进行培训，使其掌握新系统的操作规程后方可上岗。1培训教材和文件应包括以下内容：1)培训计划；2)培训大纲及讲义；3)设备设计说明；5)设备调试大纲；6)设备检验规程；7)设备安装指导书；8)设备包装、储运指导书；9)设备操作维修手册。2理论培训内容应涉及系统结构、探测器工作原理、联动系统间的接口和控制原理等。理解和掌握系统的工作原理，掌握系1)了解试验用仪器、仪表使用方法，并进行测试操作；3)了解子系统调试、系统联调的试验步骤及注意事项；3技术培训内容应涉及系统设备的基本配置、以及系统管理软件的功能使用。1)讲解系统接口设置与组网的软件设置、修改方法及注意2)结合系统进行模拟设置试验和系统备份恢复操作。4操作培训应在现场结合实际设备或系统对设备的组装、故障检修、元器件和模块更换进行培训。使运行、维护的管理人员及操作人员能够安装、操作、调整和维护系统设备。1)观摩主要部件的试验(检测),并实际操作；2)对模拟故障进行排除操作；3)对模拟故障，进行故障检查、排除和更换元器件操作。4.6系统调试及检测的表式4.6.1系统调试及检测的表格参照附录A.4.6。5.1.1建筑设备监控系统除应符合本章规定外，还应符合与本5.2.1设计要素及功能设计总则排水系统)提供的工艺设计资料和图纸，并按照功能需1)系统的总体设计应根据工程规模功能要求和管理要求筑设备监控系统控制中心宜与其他子系统控制中心一起设置在综合控制机房内。2)根据工程规模和需求通常可以将综合安保系统、火灾自动报警系统等几个子系统纳入建筑设备监控系统的控制与管理，或将建筑设备监控系统及其他子系统纳入智能化集成管理系统。3系统的绿色节能设计1)建筑设备监控系统的总体设计应重视其绿色与节能技术的设计与应用，尤其做好与空调、电气专业的设计配合与协调工作。2)系统设计中采用变频技术与产品时应重视电磁兼容并采取抑制措施，以确保电网和系统的正常运行。3)系统设计应符合绿色和节能的设计要求，充分利用各种先进的节能技术和产品，并符合国家相关标准和规范。4系统网络结构应为多层网络构成的集散型总线结构，系统总线通信可以采用BACNet/IP、LonWorks或各厂商自行开发的通信协议。5DDC应为模块化结构，方便维护。DDC应内置CPU、EPROM,支持多种扩展类型的扩展模块；当系统中央控制计算机出现故障时，各个DDC可脱离中央控制计算机独立工作，不受影响；当DDC断电后重新恢复供电时，DDC能自动重新启动，恢复断电前的状态。6系统软件必须具备以下功能：1)系统必须具备可靠性和实时性；2)采用成熟、先进的开发平台，采用多任务工业标准技术，保证其开放性和可扩展性；4)按不同的用户级别，操作者拥有不同的权限；5)图形工作站应能提供集成化的开发环境，有强大的图形功能；6)系统应采用先进的现代化软件技术，能方便地集成其他第三方组件；7)系统采用人机对话，交互图形显示和复合窗口技术，可同步显示多个模拟量趋势曲线；8)需要建立历史资料数据库，并生成各种数据报表，可实时显示和打印。5.2.2空调与通风系统功能设计空调通风系统分为空调系统和通风系统两个部分。空调系统包括新风机组、空调机组、变风量系统和风机盘管。通风系统1新风/空调机组应完成的监控内容包括：1)根据预先设定的时间表定时启动/停止风机，时间表可根据用户需要任意修改，可自定义节假日工作模式；2)监测风机的运行状态、手/自动状态、故障报警和累计运行时间；3)防冻保护：在冬季，当温度过低时，开启热水阀，关新风4)由风压差开关测量空气过滤器两侧压差，超过设定值时报警；风温度PID调节二通水阀的开度，维持送风温度为设定值，根据送风湿度打开或关闭加湿阀。7)空调机：测量新风温度、回风温度室外温湿度，并根据回风温度和室外温度PID调节新、回风门和二通水阀的开度，维持回风温度为设定值，根据回风湿度打开或关闭加湿阀；累计运行时间及其历史数据等。2变风量(VAV)系统应完成的监控内容包括：1)系统总风量的调节、最小风量的控制、最小新风量控制和加热控制功能。2)建筑设备监控系统与变风量系统末端的控制装置宜选用同一品牌，采用通信接口进行连接，以实现对VAV系统运行的监控。3)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态、报警，记录累计运行时间及其历史数据等。3风机盘管应完成的监控内容包括：1)通过室内温控器控制风机盘管的启动/停止，高、中、低三档风速的调节。2)根据室内温控器的温度设定值打开或关闭风机盘管水阀。3)联网型的风机盘管控制器应能在中央控制站上控制风机盘管的启动/停止和温度设定，或仅控制启/停，以达到节能的目的。4通风系统的监控设备包括：送/排风机应完成的监控内容包括：1)监测各风机的运行状态、手/自动状态；2)根据预先设定的时间表定时启动/停止风机；3)监测送/排风机的故障信号，故障时报警，并累计运行4)中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态和报警情况，记录累计运行时间及其历史数据等。5.2.3热源和热交换系统功能1锅炉若热源采用锅炉，则建筑设备监控系统对锅炉只监视不控制。系统中有多个锅炉，锅炉的群控系统应由锅炉供应商完成，建筑设备监控系统通过通信接口采集锅炉设备的信息。应完成的监控内容包括：1)监视锅炉的运行状态、故障报警信号；2)监视锅炉的烟道温度、锅炉压力信号；3)监视补水箱的高低液位的报警信号；4)锅炉的油耗或气耗的实时检测；5)监视锅炉一次侧水泵运行状态、压差及旁通阀的开度；6)中央站彩色动态图形显示、打印、记录各种参数、状态及报警情况，记录累计运行时间及其他历史数据等。7)锅炉一次水的供回水温度。2热泵机组若系统中有多个热泵，热泵的群控可由建筑设备监控系统完成，也可由热泵供应商完成后通过通信接口将热泵数据传送给建筑设备监控系统。监控的设备包括：热泵机组、热水循环泵、自动补水泵和电动蝶阀等。应完成的监控内容包括：1)根据预先设定的时间表启动/停止热泵，并累计运行2)监视各个热泵机组的运行状态、故障报警、手/自动状态和制冷/制热状态信号；3)监视各个热泵机组的供水温度及水流指示器状态信号，采集供回水总管的压力、温度及回水流量信号；4)根据供回水总管的供、回水温度和回水流量计算实际负荷，自动启停热泵、热水循环泵及相对应的电动蝶阀；5)根据膨胀水箱的液位，自动启停自动补水泵；6)监测总供回水压力差，调节旁通阀门开度，保证末端水流控制能在压差稳定情况下正常运行。在热泵机组停7)水泵保护控制：在每台水泵的出水端管道上安装水流指自动停机；水泵运行时如发生故障，备用泵自动投人运行；8)热泵的运行能耗和负荷率；9)中央站彩色动态图形显示、打印、记录各种参数、状态和报警情况，记录累计运行时间及其他历史数据等。3市政热水应完成市政热水的温度信号采集。4换热站系统的监控应完成的监控内容包括：1)监测各热交换器二次水出水温度和回水温度，依据出水温度调节一次热水(或蒸汽)调节阀，保证出水温度稳定在设定值范围内，温度超限时应报警；有条件的检测二次侧水流量，以估算冬天空调负荷。2)测热水循环泵的运行状态和故障信号，故障时报警，并累计运行时间。3)监视二次侧压差和旁通阀开度。4)中央站彩色动态图形显示、打印、记录各种参数、状态和报警情况，记录累计运行时间及其他历史数据等。5.2.4冷源系统功能冷源分为冷水机组、冰蓄冷机组和直燃式机组等几种形式。1冷水机组若系统中有多台冷水机组，机组的群控可由建筑设备监控系统完成，也可由冷水机组供应商完成后通过通信接口将数据传送给建筑设备监控系统。监控设备包括：冷水机组、冷却水循环泵、冷冻水循环泵、冷却塔、自动补水泵、电动蝶阀等。应完成的监控内容包括：1)根据预先设定的时间表启动/停止冷水机组及相关设备。完成冷却水循环泵、冷却水塔风机、冷冻水循环泵、电动蝶阀和冷水机组的顺序联锁启动，按冷水机组、电动蝶阀、冷水循环泵、冷却水循环泵和冷却塔风机的顺序联锁停机。2)监测冷却水供回水温度，以冷却水供水温度及冷水机的开启台数来控制冷却塔风机的启停的数量。维持冷却水供水温度，使冷冻机能在更高效率下运行。3)监测冷水总供回水温度及回水流量，由冷水总供水流量循环泵、冷却水循环泵及相对应的电动蝶阀。4)根据膨胀水箱的液位，自动启停自动补水泵。5)监测冷水总供回水压力差，调节旁通阀门开度，保证末端水流控制能在压差稳定情况下正常运行。在冷水机系统停止时，旁通阀自动全关。6)监测各水泵、冷水机、冷却塔风机的运行状态、手/自动状态和故障报警，并记录运行时间。7)水泵保护控制：在每台水泵的出水端管道上安装水流指自动停机；水泵运行时如发生故障，备用泵自动投入8)中央站彩色动态图形显示、记录各种参数、状态和报警情况，记录累计运行时间及其他的历史数据等。2冰蓄冷机组冰蓄冷机组的监控通常由产品供应商完成。其运行情况通常以通信接口方式将数据传送给建筑设备监控系统。应完成的监控内容包括：1)根据季节和机器运行情况，系统具备以下工况转换——双工况主机制冰同时供冷模式；——双工况主机单独制冰模式；—主机与蓄冰装置联合供冷模式；——融冰单独供冷模式；——主机单独供冷模式。2)根据预先设定的时间表定时启动/停止制冷主机，并累计运行时间。3)监测制冷主机的运行状态、故障报警、手/自动状态信号。4)监测制冷主机缺水保护；制冷主机供/回水温度、压力遥停、状态及故障报警；冷却水泵启停、状态及故障报警；压差旁通管的压差测量与显示；冷却塔风机启停、状态及故障报警；冷却塔供/回水温度控制与显示；供/回水温度、压差遥测控制与显示；板式换热器侧进出口温度冻水回水流量控制与显示；电动阀开关、调节与阀位控制与显示；室外温湿度遥测控制与显示；蓄冰量测量与5)中央站彩色动态图形显示、记录各种参数、状态和报警情况，记录累计运行时间及其他的历史数据等。3直燃式机组直燃式机组的监控通常由产品供应商完成，自成系统。其运行情况通常以通信接口方式将数据传送给建筑设备监控系统。5.2.5变配电系统功能建筑设备监控系统对变配电系统采用只监视不控制的方式，应包括对高压、低压、变压器和发电机设备的相关运行参数的监视。由供配电设备厂商预留连接供配电系统的监测接口，通过通信接口采集下列信号：1高压进线柜：三相电压、三相电流、有功功率、无功功率、功率因数和有功电度；2所有高压开关的开关状态、故障跳闸状态；3变压器温度；5所有低压进出线开关的开关状态及故障跳闸状态；6低压主要配电回路电能计量；7测量柴油发电机三相电压、三相电流、频率及运行或故障信号、油位指示及报警信号；8监测变压器室、高/低压配电室、发电机房内温度；9中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态和报警情况，记录累计运行时间及其历史数据等。5.2.6照明系统功能照明系统分为公共照明、泛光照明、广告照明和航空障碍灯等几个部分，建筑设备监控系统应对以上部分进行监控，监控方式可采用以下两种：建筑设备监控系统直接监控或照明系统自成系统，建筑设备监控系统通过通信接口对照明系统进行监视和控制。在系统设计时应根据工程实际情况进行选择。泛光照明和广告照明宜接受市区灯光办的统一启/停指令。建筑设备监控系统应完成以下功能：1根据预先设定的时间表定时启动/停止各个照明回路，时间表可根据用户需要任意修改，可自定义节假日工作模式；若系统中设置了光照度传感器，需根据光照度传感器的信号启动/停止各个照明回路。2监视各个照明回路的故障报警状态和手/自动切换状态。3累计各个照明回路的运行时间。4若采用了独立的照明控制系统，则需检测照明回路的坏灯情况。5中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态和报警情况，记录累计运行时间及其历史数据等。5.2.7给排水系统功能建筑设备监控系统对给排水系统监控设备包括：给排水泵、生活水池、污水池和集水坑。建筑设备监控系统应完成以下功能：1监测生活水泵、污水泵的运行状态，手/自动状态和故障2监测生活水池液位，对超限水位报警，防止溢流，对超低液位也进行报警；4根据污水池、集水坑液位，启停污水泵，并对超高液位进行超限报警；5中央站彩色图形显示，记录各种参数、状态和报警情况，记录累计运行时间及其历史数据等；6对硫化氰浓度的检测和超限报警。5.2.8电梯与自动扶梯系统功能建筑设备监控系统对电梯与自动扶梯系统应采取只监视不控制的方式。电梯与自动扶梯若已自成系统，建筑设备监控系统采用通信接口的方式对系统进行监视。建筑设备监控系统应完成以下功能：建筑设备监控系统与其它系统之间的数据通信接口形式宜采用RS485、TCP/IP或Lon的形建筑设备监控系统与其它系统之间的通信数据内容见本规程5.2.1内容。在监控点数少于1000点的小系统场合可设一个监控管理中对于建筑群、监控点大于3000点的某些重要机房(如能源中中央监控室用于安装建筑设备监控系统的中央监控设备。中央监控室内所有设备有足够的安装和维护空间，并具备扩容梯机房、水泵房等会产生强电磁干扰的场所15m以上。2)室内控制台前应有1.5m的操作距离，控制台离墙布置时，台后应有大于0.8m的检修距离，并注意避免阳光3)当控制台横向排列总长度超过7m时，应在两端各留大4)中央控制室宜采用抗静电架空活动地板，高度不小于20cm。室内设专用配电盘。负荷等级不低于所处建筑中最高2)通常要求系统的供电电源的电压应为220V±5%,频率变化不大于±0.5%,波形失真率小于5%～8%。3)中央管理计算机应配置UPS不间断供电设备，其容量应包括建筑设备自动化系统内用电设备总和并考虑预——对于大型系统，当中央控制室设有UPS不间断供电设备时