住宅小区物业交接协议（示范文本）

2222-住宅小区物业交接协议（示范文本）使用说明1..本示范文本供本市行政区域内住宅小区物业承接查验和交接时参考使用。非住宅区的可以参照使用。2.物业交接当事人可结合本物业管理区域实际对交接项目和内容进行增补、修改、删减。3.前期物业服务退出的，应当查验前期物业服务的承接、移交情况。4.本示范文本内容与相关法律法规以及上级有关规定相冲突的，以有关规定为准。市住宅小区物业交接协议甲方（业主组织）：乙方（物业服务人）：项目名称：（以下简称：本项目）项目地址：为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据法律法规规章和行政规范性文件相关规定和物业服务合同约定，甲乙双方对本项目进行承接查验，达成如下交接协议。自乙方退出本项目服务之日起，原由其签订的下列专项服务事项委托合同或委托代收协议自行终止：1.；2.；3.；4.；。二、甲方或者新物业服务人应当自乙方退出本物业服务之日起15日内，办理供水、电梯、等相关户名变更手续或者重新签订委托代收协议，乙方应当协助；甲方或新物业服务人逾期不办理的或重新签订的，乙方不承担责任。三、乙方自退出本物业服务之日起日内，应当退还预收多出的物业费、车位服务费、公共能耗费。四、乙方自退出本物业服务之日起日内，应当退还收取的未产生的装修垃圾清运费、装修履约保证金、及其他应当退还的费用。五、甲方自乙方退出本物业服务之日起日内，应当退还乙方交纳的、、及应当返还的其他费用。六、乙方退出本物业服务后，应当协助甲方或新物业服务人完成物业维修工程和结算已产生的费用。七、乙方退出本物业服务时，应当向甲方或新物业服务人提供消防系统管理密码、监控系统管理密码、门禁系统管理密码、停车系统管理密码、及其他应当提供的管理密码。八、自乙方退出本物业服务之日起日内，甲方应当向乙方提供办公场所，用于处理退出后的费用结算及其他协助工作。九、乙方出资的固定资产购置费、物业服务用房装修费等费用，甲方按折现给乙方。十、乙方应配合新物业服务人做好交接工作，如实告知物业的使用和管理状况。十一、其他约定：1.;2.。十二、甲乙双方不履行本协议约定的，应承担违约责任：1.；2.。十三、本协议执行中发生争议的，则双方协商解决；协商不成的，任何一方可以申请当地物业行政主管部门调解，也可以提起诉讼或申请仲裁。附件：物业承接查验移交清单本协议一式两份，甲乙二方各持一份。自签订之日起并签章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日物业承接查验移交清单目录一、物业承接查验工作人员名单（共页）二、资料移交汇总表（共页）三、共有设施设备移交汇总表（共页）四、物业服务用房移交汇总表（共页）五、水、电等计量表移交汇总表（共页）六、其他相关资料移交汇总表（共页）七、共有设施设备查验情况汇总表（共页）八、共有部分查验情况汇总表（共页）九、业主资料移交汇总表 （共页）十、设施设备管理密码移交汇总表（共页）一、物业承接查验工作人员名单物业名称：移交日期：年月日序号成员姓名单位职务联系电话移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：代表人：二、资料移交汇总表物业名称：移交日期：年月日资料类别资料名称移交数量备注综合竣工验收资料竣工图（包括总平面布置图、分层分幢平面图、套型图、单体建筑、结构、水暖、电、气、设备、道路、地下停车库、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）建设工程竣工验收证书公共配套设施综合验收合格书给水合同供电协议书、许可证燃气协议书、许可证有线电视合格证、供用协议通信设施合格证、供用协议电梯准用证消防设施合格证共有设备资料机电设备出厂合格证机电设备使用说明书机电设备安装、调试报告设备保修卡、维保协议业主资料物业清册业主名册其他资料移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：代表人：三、共有设施设备移交汇总表物业名称：移交日期：年月日序号设施名称编号数量安装位置移交状态备注移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：代表人：四、物业服务用房移交汇总表物业名称：移交日期：年月日序号物业服务用房座落建筑面积移交状态备注移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：代表人：五、水、电等计量表移交汇总表物业名称：移交日期：年月日序号计量表编号坐落位置读数记录日期备注移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：代表人：六、其他相关资料移交汇总表物业名称：移交日期：年月日序号资料名称数量交接状态备注移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：代表人：—PAGE26—28-七、共有设施设备查验情况汇总表物业名称：日期：年月日项目数量查验情况及存在问题整改情况备注电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其他空调系统中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其他给排水系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其他电梯系统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其他设备井道照明等井道门等电气控制设备系统其他消防系统各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备消控中心设备其他通信网络系统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备其他监控安防系统监控设备系统楼宇监控用的各种摄像头、传感器等入侵报警系统出入口控制系统电子巡更系统其他综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其他垃圾分类设施移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：代表人：八、共有部分查验情况汇总表物业名称：日期：年月日内容查验情况及存在问题整改情况备注（一）主体结构地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能（二）外墙防水墙及墙面（三）屋面保温隔热性能防水性能排水设施面层（四）楼宇地面（五）公共楼梯（六）门窗玻璃（七）卫生间防水（八）其他1.垃圾投放点、集置点2移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：代表人：九、业主资料移交汇总表物业名称：移交日期：年月日序号类别移交资料内容移交数量移交人接管人备注1234567891011121314151617181920移交单位：接收单位：见证方：代表人：代表人：